無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：從蘭州住房公積金管理中心獲悉，該中心聯(lián)合蘭州市房產(chǎn)和國(guó)土部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確，對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要責(zé)令整改，對(duì)拒不整改的，將通過(guò)公開(kāi)曝光，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)。該《意見(jiàn)》有效期為5年。市民使用住房公積金貸款購(gòu)房如遭拒，可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道投訴舉報(bào)。

　　亮點(diǎn)一

　　優(yōu)先保證公積金繳存職工首套房貸款需求

　　蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺(tái)《意見(jiàn)》的目的是為了維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。根據(jù)公積金“保一限二禁三”的原則，要優(yōu)先保證住房公積金繳存職工購(gòu)買首套房的貸款需求，適度支持二套房貸款需求，嚴(yán)禁發(fā)放三套及以上貸款。

　　記者注意到，《意見(jiàn)》中對(duì)公積金中心和受托銀行貸款業(yè)務(wù)流程的審批時(shí)限進(jìn)行了明確。對(duì)資料完備并能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的貸款申請(qǐng)，承諾自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，將予以說(shuō)明理由。

　　亮點(diǎn)二

　　房企不得阻撓拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款

　　《意見(jiàn)》指出，公積金中心將加強(qiáng)與各房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通合作，對(duì)于已取得預(yù)售許可證、形象進(jìn)度良好且能夠落實(shí)貸款房產(chǎn)抵押登記的項(xiàng)目，予以備案準(zhǔn)入。承諾項(xiàng)目備案準(zhǔn)入審核不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，應(yīng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向公積金中心提交合作申請(qǐng)。

　　《意見(jiàn)》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸辦理了土地抵押等原因強(qiáng)迫購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，不得以“先申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，一年后可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款”等虛假承諾誘導(dǎo)購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

　　亮點(diǎn)三

　　房企和中介拒絕公積金貸款將被暫停網(wǎng)簽

　　蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金繳存職工可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕接受住房公積金貸款問(wèn)題。

　　根據(jù)投訴舉報(bào)線索，房產(chǎn)交易管理部門和公積金中心將及時(shí)查處損害住房公積金繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將通過(guò)公開(kāi)曝光，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)、納入企業(yè)征信系統(tǒng)方式進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　同時(shí)，為了凈化市場(chǎng)，房產(chǎn)管理部門和住房公積金管理中心將聯(lián)合開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房，侵害其合法權(quán)益的違規(guī)行為，進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

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