無憂保住房公積金早報：世界上幾乎每個大城市都正在經(jīng)歷住房危機，比如美國。根據(jù)哈佛住房聯(lián)合研究中心2017年的一份報告，大約四分之一的美國租房者的收入中有一半以上用于住房。而且，美國目前有超過55萬無家可歸的人。這個巨大的問題亟待解決。

　　在以色列，對于不富裕的公民來說，曾經(jīng)擁有房屋的希望正在日益減少。以色列銀行表示，國家的房地產(chǎn)市場是對以色列金融穩(wěn)定的最大威脅之一。

　　世界上大部分地區(qū)都遭遇著相同的問題。來看看英國——倫敦所建成的經(jīng)濟適用住房數(shù)量達到歷史最低。過去4年，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量已從39％下降到25％。

　　在住房過于昂貴的情況下，移動過程往往會緩慢而痛苦。例如，在澳大利亞，通常需要一個月才能完成房地產(chǎn)交易。集中的土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫出錯和錯誤文件的發(fā)布都很常見，這進一步增加了住房問題。

　　區(qū)塊鏈如何提供幫助？

　　將區(qū)塊鏈運用于房地產(chǎn)市場可以緩解目前存在的許多問題。

　　房地產(chǎn)交易過程中涉及大量的中間商，如經(jīng)紀人、律師、銀行等等，每一步都會產(chǎn)生費用。如果你通過區(qū)塊鏈使用加密貨幣購買或出售物業(yè)，所有這些成本都可以避免。這意味著你花費的更少、交易的更快，這對買方和賣方來說是雙贏的局面。

　　智能合約也在利用區(qū)塊鏈技術(shù)進行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中獲得了巨大好處。智能合約是透明的、不變的、可靠的。這意味著不會出現(xiàn)任何種類的欺詐、濫用或操縱。

　　已經(jīng)有一些創(chuàng)新型公司利用這種瘋狂的新技術(shù)來改造住房市場。來看看一個去中心化的租賃平臺——Rentberry，最近他們在短短1個月內(nèi)籌集了超過2500萬美元資金。Rentberry實際上是全球第一家將區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用于租賃市場的公司。Rentberry平臺采用業(yè)主與租戶之間的智能合約，從而消除了對昂貴經(jīng)紀人的任何需求。

　　Rentberry還提出了一個巧妙的解決方案，以解決租戶在簽訂新租約時必須支付的過高的保證金費用問題。個人租戶可以選擇將他們的存款與Rentberry社區(qū)眾包，而非不情愿的交付大筆定金。通過這種解決方案，租戶只需預(yù)付10％的保證金。然后，他們可以每月還錢給社區(qū)，直到完全還清。

　　它實質(zhì)上是一個去中心化的小額貸款系統(tǒng)，在這個系統(tǒng)中，每個參與者都可以獲利。而且由于所有費用都使用BERRY令牌（Rentberry的原生虛擬貨幣）支付，因此欺詐風險大大降低，因為所有內(nèi)容都記錄在區(qū)塊鏈賬本上。

　　　一些國家已經(jīng)將區(qū)塊鏈應(yīng)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域

　　世界上一些國家已經(jīng)注意到區(qū)塊鏈和加密貨幣在保持房地產(chǎn)交易安全方面的有用性。

　　瑞典去年開始探索利用區(qū)塊鏈和智能合約技術(shù)進行房地產(chǎn)交易。瑞典土地登記處與一家區(qū)塊鏈公司合作，測試房地產(chǎn)交易的各方如何跟蹤區(qū)塊鏈上的交易進度。

　　瑞典一直是立法和處理財產(chǎn)數(shù)據(jù)方面的開拓者。首先，我們在紙上創(chuàng)建了注冊表，在70年代，它同EDP（電子數(shù)據(jù)處理）一同被轉(zhuǎn)移到了數(shù)字領(lǐng)域。相信區(qū)塊鏈是我們工作領(lǐng)域的新世代技術(shù)，這個項目強化了這一理念。

　　瑞典并不是唯一使用這種開創(chuàng)性技術(shù)的國家。大約一年前，格魯吉亞政府簽署了一項使用比特幣區(qū)塊鏈來驗證物業(yè)交易的協(xié)議。在美洲、巴西和洪都拉斯也采用區(qū)塊鏈技術(shù)進行房地產(chǎn)開發(fā)。

　　結(jié)語

　　使用加密貨幣和區(qū)塊鏈來革新房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新公司，再加上世界各地的一些國家開始采用這項技術(shù)來提高土地所有權(quán)和房地產(chǎn)交易的安全性，很明顯，這項技術(shù)已經(jīng)開始在解決住房問題上發(fā)揮作用了。

　　它能解決所有問題嗎？當然不能。全球房地產(chǎn)市場存在的問題太多太復(fù)雜，單一的解決方法無法搞定所有問題。但是，區(qū)塊鏈絕對是改善世界住房問題的一方良藥。這方藥的藥效如何？只有時間會證明。

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