無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：2018年政府工作報(bào)告中指出，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。業(yè)內(nèi)人士表示，這是對(duì)建立市場(chǎng)與保障雙軌制、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系的再次確認(rèn)。

　　事實(shí)上，2017年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷了限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商為核心的行政性調(diào)控，再到租售同權(quán)，住房租賃試點(diǎn)等住房供應(yīng)體系的調(diào)控。隨著信息聯(lián)網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅等相繼落地，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制已漸成型。

　　熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到控制

　　政府工作報(bào)告指出，2017年因城施策分類指導(dǎo)，三四線城市商品住宅去庫(kù)存取得明顯成效，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到控制。

　　早在2016年9月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅超1%的達(dá)50個(gè)城市以上，超過(guò)4%的多達(dá)11個(gè)，同比漲幅超過(guò)20%的城市也達(dá)到12個(gè)。其中，合肥、廈門價(jià)格同比漲幅高達(dá)47%，南京為43%，上海新建住房?jī)r(jià)格同比上漲39.5%，深圳同比上漲34.5%，北京同比上漲30.4%。但經(jīng)過(guò)一年半的調(diào)控，效果已顯現(xiàn)，全國(guó)70個(gè)大中城市一線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比增幅為-0.3%，結(jié)束了過(guò)去長(zhǎng)達(dá)31個(gè)月的持續(xù)性上漲。

　　研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年1月一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比增幅分別為-0.3%、4.9%和6.5%。相比2017年12月0.6%、5.1%和6.9%，一線城市表現(xiàn)為由正轉(zhuǎn)負(fù)，二線城市和三線城市均表現(xiàn)為收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2018年1月商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降。從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。從同比看，北京、天津、上海、南京、無(wú)錫等11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間。值得注意的是，地方調(diào)控仍將繼續(xù)。日前，海南代表團(tuán)開放日上，全國(guó)人大代表、海南省委書記劉賜貴表示，海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠，不能外面要多少就建多少。

　　房地產(chǎn)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)一直很大，房地產(chǎn)投資和稅收均占全省固定資產(chǎn)投資和財(cái)政收入的50%左右，但不能讓它無(wú)序發(fā)展下去?！昂Ｄ线@幾年出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，僅去年就發(fā)布了8個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的政策措施。海南還在清理土地，對(duì)違法違規(guī)建設(shè)進(jìn)行處理，永久停止中部四個(gè)生態(tài)敏感地區(qū)外銷型商品房的開發(fā)等?！?/p>

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