無憂保住房公積金早報：根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及江蘇省住建廳《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（蘇建金管[2005]298號）相關規(guī)定，中心于2011年制定并發(fā)布了經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過的《無錫市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸辦法》,開通了公積金貸款委托還貸業(yè)務。2012年，開通了商業(yè)性住房貸款委托還貸業(yè)務。現(xiàn)為進一步發(fā)揮住房公積金保障作用，減輕職工還貸壓力，滿足組合貸款職工的還款需求，中心在廣泛征求意見的基礎上，修訂本辦法。

　　（一）關于適用對象

　　修訂稿將原委托還貸對象：在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶、產(chǎn)權人及其同戶直系親屬，調(diào)整為在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶及參與還貸的直系親屬。

　　（二）關于委托還貸業(yè)務涵蓋范圍

　　修訂稿在原委托還貸業(yè)務涵蓋公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款基礎上增加了組合住房貸款還貸業(yè)務。組合住房貸款是指借款人同時辦理了公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款，用于購買同一套住房，其辦理的公積金和商業(yè)性住房貸款合稱組合貸款。

　　借款人的住房貸款發(fā)放銀行應先與公積金中心簽訂委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務協(xié)議，委托人方可辦理委托還貸業(yè)務。

　　?。ㄈ╆P于還貸方式及提取金額

　　委托還貸是指借款人、配偶及參與還貸的直系親屬委托公積金中心，在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金償還住房貸款本息的行為。

　　委托還貸包括逐月還貸和逐年還貸。

　　1、逐月還貸是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。

　　逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；提取金額根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。

　　2、逐年還貸是指按年在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。

　　提取金額根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。

　　(四)關于委托還貸辦理要件

　　借款人本人申請辦理委托還貸業(yè)務時需提供本人身份證和住房貸款合同；借款人配偶及參與還貸的直系親屬申請辦理委托還貸的，除提供本人身份證和住房貸款合同外，還需提供婚姻證明、戶口簿等與借款人的關系證明。

　　（五）關于還款規(guī)則及協(xié)議終止約定

　　1、還款規(guī)則

　?。?）職工與公積金中心簽訂委托還貸協(xié)議后，公積金中心在協(xié)議約定時間從委托人的公積金賬戶中提取暫行辦法規(guī)定的金額，按委托人申請的還貸方式劃轉(zhuǎn)還貸資金。

　?。?）借款人及配偶名下有多筆貸款的，委托人只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款在該辦法中視為一筆貸款。

　?。?）委托人可自主選擇逐月或逐年還貸，但同一筆貸款只能選擇一種委托還貸方式。在整個還貸期間一筆貸款可申請變更一次委托還貸方式。

　　2、協(xié)議終止約定

　?。?）委托還貸期間，委托人的還款義務發(fā)生變化的，須在還款義務發(fā)生變化之日起至最近一次的委托還貸約定提取日前，辦理終止委托還貸手續(xù)。

　?。?）委托人存在連續(xù)三個月未發(fā)生還款行為且貸款本金余額為零的、公積金賬戶注銷的、已解除委托還貸協(xié)議的情形之一的，委托還貸關系終止。

　　三、其他須知事項

　　1、自暫行辦法（修訂稿）發(fā)布之日起，借款人及配偶均可通過住房公積金微信公眾號辦理委托還貸簽、解約業(yè)務。微信公眾號暫不支持參與還貸的直系親屬委托還貸簽約，職工可通過住房貸款放款銀行或中心柜面辦理委托還貸簽約業(yè)務。

　　2、組合住房貸款簽約時仍按公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款分別簽署委托還貸協(xié)議。已經(jīng)簽署過組合住房貸款中公積金住房貸款或商業(yè)性住房貸款的職工，可通過以上方式補簽組合住房貸款中的另一份委托還貸協(xié)議，但只能選擇與已簽協(xié)議同一種還款方式。

　　3、自暫行辦法（修訂稿）施行之日起，公積金住房貸款逐月還貸時間調(diào)整為每月14日（遇節(jié)假日順延），按暫行辦法規(guī)定提取委托人公積金賬戶上的金額，在3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到委托人用于還貸的個人銀行賬戶中。商業(yè)性住房貸款逐月委托還貸時間不作變動。委托還貸逐年還貸時間調(diào)整為委托人選定還款月的第2個工作日，按暫行辦法規(guī)定提取委托人賬戶上的金額，在5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款銀行提前償還貸款本息。

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