無憂保住房公積金早報(bào)：市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各銷售代理中介機(jī)構(gòu)：

　　近期，我市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款問題，引發(fā)繳存職工不滿。為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)），經(jīng)研究，決定在市區(qū)范圍內(nèi)聯(lián)合開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕職工使用住房積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、專項(xiàng)整治行動(dòng)檢查對(duì)象

　　1、有在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　2、從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

　　二、專項(xiàng)整治行動(dòng)檢查內(nèi)容

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，是否提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否認(rèn)真履行不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　5、商品房銷售中介機(jī)構(gòu)是否存在限制購房人自主選擇住房公積金貸款等行為。

　　三、專項(xiàng)整治行動(dòng)時(shí)間安排

　　1、自查自糾階段（1月15日—1月21日）

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房銷售中介機(jī)構(gòu)開展自查自糾，要對(duì)照檢查內(nèi)容，不瞞不漏地客觀查擺問題，對(duì)銷售中存在的拒絕購房人使用住房公積金貸款等不規(guī)范行為及時(shí)整改，并于1月21日前將自查自糾及整改情況書面報(bào)告報(bào)送到市房地產(chǎn)管理處、市住房公積金管理中心。

　　2、集中檢查階段（1月22日－2月16日）

　　市房地產(chǎn)管理處和市住房公積金管理中心聯(lián)合對(duì)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中檢查，對(duì)有投訴舉報(bào)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法接受舉報(bào)，查處違規(guī)行為，形成檢查通報(bào)，公開曝光一批違法違規(guī)企業(yè)，并依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　四、專項(xiàng)整治行動(dòng)檢查方式

　　市房地產(chǎn)管理處和市住房公積金管理中心抽調(diào)人員組成聯(lián)合執(zhí)法檢查隊(duì)伍，對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次拉網(wǎng)式全方位檢查，深入房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)、中介機(jī)構(gòu)查看相關(guān)資料。根據(jù)需要，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)工作人員、中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查詢問，制作調(diào)查詢問筆錄；對(duì)售樓部、中介機(jī)構(gòu)登記的客戶進(jìn)行電話訪問，核實(shí)了解相關(guān)情況。

　　五、相關(guān)工作要求

　　1、統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，認(rèn)真自查自糾和配合檢查

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款問題，擾亂了市場(chǎng)秩序，破壞了公平的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，侵害了住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)要清醒地認(rèn)識(shí)到該類行為的嚴(yán)重危害性，要杜絕僥幸心理，認(rèn)真自查自糾，積極配合檢查，主動(dòng)整改到位。

　　2、加大聯(lián)合懲戒力度，實(shí)施常態(tài)化管理

　　市房地產(chǎn)管理處和市住房公積金管理中心對(duì)本次專項(xiàng)整治行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，將責(zé)令限期整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，給予公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。

　　本次專項(xiàng)整治行動(dòng)結(jié)束后，兩部門將根據(jù)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》要求，建立不定期檢查制度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)的銷售行為實(shí)施常態(tài)化管理，切實(shí)維護(hù)好職工住房公積金貸款權(quán)益。

　　3、暢通投訴舉報(bào)渠道，發(fā)揮繳存職工監(jiān)督作用

　　市房地產(chǎn)管理處和市住房公積金管理中心設(shè)立舉報(bào)電話，住房公積金繳存職工可通過12345熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等舉報(bào)電話以及網(wǎng)絡(luò)等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款的違規(guī)行為。對(duì)住房公積金繳存職工的舉報(bào)和投訴，市房地產(chǎn)管理處和市住房公積金管理中心互通舉報(bào)投訴信息，雙方根據(jù)舉報(bào)投訴線索，快速響應(yīng)，聯(lián)合調(diào)查，按規(guī)定及時(shí)查處到位。

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