無憂保住房公積金早報：為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）起草了《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法（試行）》》，并于3月8日首次向社會公開征求意見。昨日，記者從管理中心獲悉，該中心發(fā)布第二次征求《南寧市個人自愿繳存住房公積金實施辦法（試行）》意見公告（以下簡稱征求意見稿），該意見公告再次明確了繳存人群范圍更加寬泛，且將給予自愿繳存人更大的自由度，自愿繳存人每月可根據(jù)自己的實際收入情況多次繳存，僅要求自愿繳存住房公積金的月繳存基數(shù)不能低于南寧市最低工資標準。

　　繳存人群涵蓋靈活就業(yè)人員

　　隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，使用住房公積金貸款的人也越來越多。由于住房公積金制度的覆蓋面規(guī)定了只限于中國國籍的在職職工，使得一部分不在政策覆蓋范圍的群體，比如港澳臺同胞、海外引進人才、靈活就業(yè)人員等，被游離于制度之外。

　　為進一步擴大南寧市住房公積金覆蓋面，管理中心制定個人自愿繳存住房公積金政策，目的在于幫助《住房公積金管理條例》未覆蓋的人群享受到住房公積金政策的實惠。因此，征求意見稿在設定自愿繳存人員的范圍上較為寬泛，涵蓋了各種用工形式的靈活就業(yè)人員或自由職業(yè)者，在繳存年齡上規(guī)定為年滿18周歲且未達到國家法定退休年齡，允許在南寧市就業(yè)的海外引進人才及在本市靈活就業(yè)的港澳臺人員繳存住房公積金。

　　自愿繳存人可視情況多次繳存

　　根據(jù)自愿繳存適用范圍，自愿繳存人包括自由職業(yè)人員、靈活就業(yè)人員和外國來華工作人員，他們的工薪收入彈性較大，流動性也較大，為了更好地幫助他們安居樂業(yè)，管理中心立足自愿繳存人的角度，參照廣州住房公積金管理中心的做法，給予自愿繳存人更大的繳存自由度，自愿繳存人每月可根據(jù)自己的實際收入情況多次繳存，僅要求自愿繳存住房公積金的月繳存基數(shù)不能低于南寧市最低工資標準。

　　提醒繳存人，自愿繳存人若連續(xù)3個月未正常繳存的，自愿繳存賬戶狀態(tài)將自動變更為停繳，正常繳存時間自恢復繳存月份起重新計算。自愿繳存人繳存滿兩年未申請住房公積金貸款的，可申請銷戶。自愿繳存人發(fā)生信息變更的，參照現(xiàn)行的在職職工繳存政策執(zhí)行。

　　自愿繳存人的住房公積金賬戶余額按照國家規(guī)定的利率計息。繳存滿兩年，從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取時可給予利息額10%的利息補貼，利息補貼列入住房公積金業(yè)務支出。自愿繳存人繳存的住房公積金所涉及相關稅費，嚴格按有國家稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。

　　采用沖還貸方式緩解還款壓力

　　據(jù)了解，征求意見稿出臺擬解決的核心問題是通過住房公積金低息貸款政策幫助南寧市靈活就業(yè)人員實現(xiàn)安居夢。因此，為自愿繳存人提供充足的貸款資金是自愿繳存制度的根本，所以，可部分提取項全部圍繞解決住房問題而定。

　　同時，為了省去貸款人每年到柜臺提取的麻煩，住房公積金還貸提取統(tǒng)一采用沖還貸方式辦理，即由管理中心根據(jù)貸款人的還貸本息額直接將住房公積金賬戶內(nèi)余額轉至其還貸賬戶，用住房公積金余額直接沖抵還貸本息可有效緩解貸款人的還款壓力。特別提醒，自愿繳存人開戶滿兩年且未貸款的、已到法定退休年齡或死亡的繳存人可申請銷戶。

　　賬戶余額優(yōu)先用于償還貸款

　　為保障貸款資金安全，預防騙貸行為的發(fā)生，管理中心要求借款人在享受自愿繳存住房公積金貸款的權利后，繼續(xù)行使自愿繳存住房公積金的義務；為防范貸后風險、控制逾期率在合理范圍內(nèi)，管理中心要求貸款人賬戶余額不低于6個月的還款額并應優(yōu)先用于償還自愿繳存公積金貸款，以防止發(fā)生因貸款人逾期而導致出現(xiàn)資金風險的問題。

　　根據(jù)《管理辦法》，為保障貸款資金安全，預防騙貸行為的發(fā)生，如借款人申請的貸款發(fā)放后出現(xiàn)連續(xù)三期或累計滿6個月不履行繳存義務的、連續(xù)三期或累計6次發(fā)生貸款逾期的、提供虛假無效過期申請材料等情況時，管理中心將提前收回貸款或停止貼息，借款人將按照同期商業(yè)銀行住房貸款利率進行還款。

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