無憂保住房公積金早報：“首先想用公積金貸款，但樓盤不給用，說放款慢。”去年到今年初，不少購房者都在售樓部見證了一條關(guān)于購房付款方式的“鄙視鏈”，公積金貸款成為了“最不受待見”的一種。

　　日前，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年發(fā)放貸款筆數(shù)僅為6614宗(筆，戶)，是2009年以來最低。消費者反映，樓盤拒絕公積金貸款，放款慢是主要原因之一。

　　3月，佛山四部門發(fā)文針對公積金貸款提出，提高貸款審批和抵押登記效率、加強部門信息共享以及加強商品房銷售行為監(jiān)管，記者上周末到昨日走訪，禪桂多樓盤回應(yīng)準購房者“接受公積金貸款，目前公積金貸款放款時間和商業(yè)貸款差不多，甚至公積金放款還更快?！?/p>

　　去年公積金發(fā)放貸款筆數(shù)下降

　　去年四季度，在季華路買下一套三房作為改善居住的周小姐直到今年初才獲批房貸，“五六年前在陳村首次置業(yè)是用公積金貸款的，但是這次和樓盤銷售提出公積金貸款時直接被拒絕?！?/p>

　　周小姐說，樓盤當時給的回答是，銀行放款慢甚至不放款。

　　相對于去年年底銀行放款周期明顯延長，動輒3個月以上的審批和放款周期相比，在去年初置業(yè)的董先生同樣提出想用公積金貸款而被拒絕?！爱敃r貸款也就不到一個月就審批和放款完畢，但樓盤也不給用公積金?！?/p>

　　盡管在截然不同的房貸政策環(huán)境下置業(yè)，周小姐和董先生在提出公積金貸款時，得到的回答都是“放款慢”而被直接或者間接拒絕。

　　佛山市住房公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，發(fā)放個人住房貸款0 .66萬筆、28.09億元，同比分別下降-58.85%、-56.32%。

　　根據(jù)最新發(fā)布的去年住房公積金各項業(yè)務(wù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年公積金個人住房貸款筆數(shù)達到了近9年以來最低，甚至低于上一輪樓市調(diào)控的2011年6742筆。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的近12年貸款發(fā)放情況來看，2017年公積金貸款發(fā)發(fā)放筆數(shù)，僅高于2006年至2008年。

　　此外，該數(shù)據(jù)同步顯示，2017年末，佛山住房公積金累計發(fā)放個人住房貸款12.94萬筆、355.96億元，2006年以來累計提取用于購建房套數(shù)逾34萬套。

　　去年首套房貸款筆數(shù)整體縮水逾四成

　　從最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，過去12年公積金貸款發(fā)放的筆數(shù)與住宅成交趨勢大致相同，在2009年達到第一個小“峰值”，發(fā)放筆數(shù)一度達到近1.3萬套，2011年回落后在2015年再度達到新的峰值，當年公積金貸款發(fā)放筆數(shù)達到超過1.76萬套，2016年小幅回落但仍有逾1.6萬套。

　　2017年盡管在樓市調(diào)控下住宅成交熱度放緩，但是公積金貸款發(fā)放筆數(shù)僅為2015年或者2016年的“零頭”水平。

　　當年發(fā)放貸款金額和筆數(shù)趨勢相同，不過在過去兩三年佛山住宅總價提高的背景下，2017年發(fā)放貸款的總金額還是高于2010年至2012年的水平。

　　去年公積金貸款發(fā)放總量出現(xiàn)明顯下跌，除了與不少樓盤對于公積金貸款的付款方式持不積極態(tài)度之外，也與年度總的房貸規(guī)模下降有關(guān)。

　　根據(jù)佛山房協(xié)發(fā)布的年度樓市藍皮書顯示，2017年佛山市金融機構(gòu)發(fā)放的首套房貸款筆數(shù)的總量，同比有41.6%的下降，去年首套房貸發(fā)放僅為9.7萬筆，比2016年減少了6.91萬筆。

　　從藍皮書的近三年月度個人住房貸款發(fā)放筆數(shù)走勢來看，2016年9月個人房貸月度發(fā)放筆數(shù)達到單月超1.7萬筆的峰值，隨后整體遞減，到2017年10月跌至近三年最低值。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認為，資管新規(guī)、互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管趨嚴，對房地產(chǎn)資金管控從嚴等，說明銀行杠桿居高不下的背景下，政府將會持續(xù)推進金融去杠桿的情況，“簡單地說就是貸款買房門檻會越來越高?！?/p>

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