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　　臨近年末，市場資金緊張加劇。昨日采訪了解到，鎮(zhèn)江市房貸市場基本正常，但個人首套房商貸基本不再有利率優(yōu)惠，個人二套房商貸最多只能貸房款的40％，且貸款利率上浮10％。個人住房公積金貸款從9月1日起正式啟動貸款計劃控制，目前市區(qū)公積金貸款發(fā)放平穩(wěn)有序。

　　“對于個人首套房商貸貸款利率，最優(yōu)惠時市民可以享受到七折利率優(yōu)惠，與公積金貸款利率差不多，那大概是2008年底至2009年房地產(chǎn)市場不景氣時?！笔袇^(qū)一家銀行個貸部負責人向介紹：“后來，隨著房地產(chǎn)市場的復蘇，個人首套房商貸貸款利率可以享受到八五折優(yōu)惠，之后是九折優(yōu)惠。目前，個人首套房商貸基本不再有貸款利率優(yōu)惠?！?/p>

　　對于個人二套房商貸政策，我市多家大型銀行一直執(zhí)行的是：最多只能貸房款的40％、且貸款利率上浮10％的政策。銀行界人士分析說：“這是國家鼓勵個人剛需購房，而抑制市民投機性炒房?！?/p>

　　農(nóng)業(yè)銀行鎮(zhèn)江分行個金部負責人告訴：“目前只有最有限的優(yōu)質(zhì)客戶，在購買最優(yōu)質(zhì)的樓盤時，可以申請個人首套房商貸利率優(yōu)惠。但鎮(zhèn)江分行做不了主，要向省行申請、報批，但批下來享受利率優(yōu)惠的市民很少很少。對于二套房的認定，農(nóng)行既要到房管部門了解購房者有幾套房，還要看人行征信系統(tǒng)中購房者的征信記錄。如果購房者上述兩個情況都符合條件，那么他的二套房商貸最多可以貸房款的40％，且貸款利率上浮10％?！?/p>

　　公積金貸款是市民購房貸款的首選，昨天從市公積金管理中心了解到，今年以來，受剛性住房需求以及我市“7+1”舊城改造影響，公積金貸款勢頭較猛，提取率居高不下，資金流動趨緊。結合當前經(jīng)濟及房地產(chǎn)形勢，市公積金中心于9月1日起正式啟動公積金貸款計劃控制。從市區(qū)目前運行情況看，市區(qū)公積金貸款發(fā)放平穩(wěn)有序。（林蘭）　　　　　　　　　　

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