無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　南方日?qǐng)?bào)訊 （/鄭佳欣）無(wú)預(yù)售證提前售樓，開(kāi)發(fā)商將被處以商品房?jī)r(jià)款30%以上50%以下的罰款?！稄V州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》草案征求意見(jiàn)稿（以下簡(jiǎn)稱辦法）從昨日起公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)，對(duì)一系列房地產(chǎn)交易過(guò)程中的熱點(diǎn)焦點(diǎn)問(wèn)題作出詳細(xì)規(guī)定。這也是廣州首次制定房屋交易監(jiān)督的專門規(guī)章，囊括了房屋交易監(jiān)督管理的全過(guò)程。

　　按照規(guī)定，新建商品房買賣合同、存量房買賣合同和房地產(chǎn)中介服務(wù)合同將通過(guò)房地產(chǎn)行政主管部門建立的房屋交易信息化平臺(tái)訂立。合同簽訂后，未辦妥房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者解除合同的，不得再通過(guò)房屋交易信息化平臺(tái)訂立以該房屋為標(biāo)的的買賣合同。值得一提的是，新建商品房買賣合同、存量房買賣合同和房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)使用房地產(chǎn)行政主管部門和工商行政管理部門制定的合同示范文本；訂立補(bǔ)充合同的，其補(bǔ)充合同不得變更、刪減合同示范文本的必要條款。違者由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，并每宗處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。業(yè)內(nèi)人士指出，此舉將防止開(kāi)發(fā)商通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同示范文本主合同中部分條款進(jìn)行修改，故意減輕出賣人責(zé)任或加重買受人責(zé)任等。

　　實(shí)踐中，廣州市中介公司挪用存量房交易資金的情況時(shí)有發(fā)生，且涉案金額巨大。對(duì)此，辦法規(guī)定，二手房交易資金應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專用賬戶劃轉(zhuǎn)，專用賬戶內(nèi)的利息歸屬由買賣雙方約定。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。存量房交易資金按規(guī)定存入專用賬戶后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)方可辦理存量房轉(zhuǎn)移登記。廣州市法制辦解釋說(shuō)，專用賬戶利用現(xiàn)有的存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)和交易登記系統(tǒng)資源，監(jiān)管過(guò)程不收取手續(xù)費(fèi)，不增加當(dāng)事人的交易成本，確保交易資金安全。

　　此外，辦法還明確：沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證前，樓盤不得打預(yù)售廣告；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還要按照申報(bào)價(jià)格對(duì)每套商品房明碼標(biāo)價(jià)，以價(jià)目表和價(jià)格相關(guān)信息公示表的方式公開(kāi)相關(guān)收費(fèi)；開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制買受人承擔(dān)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、按揭貸款服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；開(kāi)發(fā)商不得拒絕或者限制買受人選擇住房公積金貸款支付購(gòu)房款。

　　公眾的意見(jiàn)或建議可于2014年1月17日前向廣州市法制辦反映或提交。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515