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　　開發(fā)商拿地須按比例“搭積木”蓋樓 山東出臺(tái)裝配式建筑規(guī)劃買裝配式住宅房貸享差別利率

　　為促進(jìn)住建領(lǐng)域綠色發(fā)展及新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，山東省住建廳近日制定的《山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃(2018-2025)》(以下簡稱《規(guī)劃》)提出，新供應(yīng)建設(shè)用地全面按比例建設(shè)裝配式建筑，新建住宅建筑宜采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。

　　裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，分為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)和裝配式鋼結(jié)構(gòu)。以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑為例，通俗點(diǎn)說就是建房子可以把墻板、梁柱、樓梯等建筑部件預(yù)先在工廠生產(chǎn)好，再運(yùn)到工地組合、安裝，像“搭積木”一樣蓋樓。濟(jì)南作為全國首批裝配式建筑示范城市，據(jù)測(cè)算，到2020年濟(jì)南預(yù)制混凝土部件產(chǎn)能需求73萬立方米，2025年為100萬立方米?！兑?guī)劃》對(duì)濟(jì)南提出的約束性指標(biāo)是裝配式建筑占新建建筑比例，2020年和2025年分別達(dá)到30%以上、40%以上。

　　《規(guī)劃》提出，今后全省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公租房、棚改安置房及政府投資工程等項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建造;新供應(yīng)建設(shè)用地全面按比例建設(shè)裝配式建筑;新建高層住宅全面實(shí)行全裝修。其中，住宅建筑宜采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu);學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等公益性建筑以及單體建筑面積超過2萬平方米的大型公共建筑宜采用裝配式鋼結(jié)構(gòu);大力推廣主體結(jié)構(gòu)和填充體分離的住宅體系和大空間可變體系，打造百年建筑。

　　《規(guī)劃》要求落實(shí)我省相關(guān)政策，全面落實(shí)建設(shè)用地規(guī)劃條件制度及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書，將裝配式建筑比例和相關(guān)技術(shù)要求等作為意見書的重要內(nèi)容，納入供地方案，并落實(shí)到土地出讓合同中，重點(diǎn)將新建住宅小區(qū)、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及配建中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)、文化體育、社區(qū)管理等采用裝配式建筑的要求在規(guī)劃條件和開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書予以載明。對(duì)使用按揭貸款購買全裝修商品住宅的，房價(jià)款計(jì)取基數(shù)包含裝修費(fèi)用。使用住房公積金貸款購買裝配式住宅，按照差別化住房信貸政策積極給與支持，最高貸款額度可上浮20%，具體由各地另行確定。

　　(濟(jì)南時(shí)報(bào))

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。