無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　4月9日，廣州市住房保障辦公室發(fā)布該辦今年1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)規(guī)范性文件。在清理和修訂原規(guī)范性文件的基礎(chǔ)上，分別對(duì)“解決房改后續(xù)工作”、“明確存量公房出售”、“保障性住房小區(qū)管理扣分”等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步明確。

　　存量公房須以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售

　　廣州市住房保障辦公室介紹，從2000 年1月1日起，廣州市停止住房實(shí)物分配，全面實(shí)行住房貨幣分配。為盤(pán)活未房改出售的存量公房，充分發(fā)揮其社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益， 現(xiàn)結(jié)合廣州市實(shí)際，就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步明確。

　　本次文件所稱(chēng)“存量公房”，是指在廣州行政區(qū)域內(nèi)，由相關(guān)企事業(yè)單位管理、 產(chǎn)權(quán)清晰且未房改出售的住房。

　　省直屬機(jī)關(guān)、市直屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位出售存量公房的工作已于2009年6月30日前全部結(jié)束，市屬行政事業(yè)單位（經(jīng)費(fèi)自理單位除外）剩余存量公房已按規(guī)定統(tǒng)一移交市住房保障辦接管。但企業(yè)、省屬事業(yè)單位、市屬自收自支事業(yè)單位以及區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位出售存量公房的工作尚未結(jié)束，需納入文件規(guī)范管理。

　　2018年，廣州市住房保障辦對(duì)原穗住保〔2013〕66號(hào)文進(jìn)行了修訂，制定出臺(tái)《廣州市住房保障辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確存量公房出售有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗住保規(guī)字〔2018〕2號(hào)），明確企業(yè)、省屬事業(yè)單位、市屬自收自支事業(yè)單位、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位、中央和外地駐穗單位存量公房出售的有關(guān)問(wèn)題按該上述《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！锻ㄖ愤€進(jìn)一步明確：

　　存量公房向未購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房、經(jīng)適房、限價(jià)房及未參加單位內(nèi)部集資建房的人員出售。住房困難戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　存量公房以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)出售。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司按房屋所有權(quán)人確定出售的時(shí)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　購(gòu)買(mǎi)存量公房可選擇一次性付清房款或抵押貸款兩種方式。選擇抵押貸款的，按抵押貸款購(gòu)房的有關(guān)規(guī)定辦理。符合申請(qǐng)公積金貸款的職工可按規(guī)定辦理。

　　存量公房的收入按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)全部納入單位住房基金，按規(guī)定比例分別用于發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼、已售共有住房公用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修。

　　已按規(guī)定經(jīng)移交市住保辦接管的；已列入城市建設(shè)規(guī)劃范圍，發(fā)出征收決定的；有歷史、文物紀(jì)念意義的；政府直管公房等七個(gè)情形的公房不得出售?！锻ㄖ纷?018年2月9日起實(shí)施，有效期5年。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。