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　　根據北京市公積金中心通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障有所提升，單身人士提高了112元，已婚人士提高了224元。

　　據悉，根據北京市人力資源和社會保障局《關于調整北京市2014年最低工資標準的通知》，北京市住房公積金管理中心將以2014年3月31日初審的為結點，提高公積金貸款計算公式中的最低生活保障金額，單身變更為1092元，已婚變更為2184元。國管公積金、市管公積金同步變更。”

　　據證券日報報道，對此，鏈家地產市場研究部張旭表示，根據北京市公積金貸款的計算公式，公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關。目前，北京市公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日，各單位的公積金繳存額度通常都會從7月1日起開始調整。

　　“在最低生活保障金額提高后，若個人繳存額度并沒有同步調整，部分市民的貸款額度將減少。”張旭表示，這意味著，在4月份至6月份的‘空窗期’，申請辦理公積金貸款買房的市民，可貸款的額度將比以往縮減。根據公積金貸款公式，不同人士貸款額度縮減程度也將不同。部分申請公積金貸款買房的剛需人群，貸款額度或將縮減數(shù)萬元。

　　有分析人士表示，前一輪公積金收緊政策已經導致申請公積金貸款買房占整個貸款買房市場比例快速下滑，加之房價快速上漲，首付款已經由從前的60萬元上升到近100萬元，這意味著很多剛需購房者被甩出了有能力購房的隊伍。而此次公積金收緊政策，無疑將加重剛需購房者的購房壓力。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉認為，目前貨幣供應量過多，導致市場整體資金處于貶值過程中，買房避免貶值的需求拉升了房價上漲幅度。房價不斷上漲后，剛需因對價格再上漲的恐慌而更想加快入市。與此同時，目前商業(yè)貸款折扣卻也在明顯減少。在這種壓力下，公積金等貸款難度提高后，無疑將進一步提升剛需購房者的購房壓力。

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