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　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2月份，深圳全市新房住宅成交2536套，環(huán)比上漲35.76%，同比上漲54.45%；2月份新房住宅均價(jià)為22919元/平方米，環(huán)比上漲5.35%，同比上漲11.12%。同時(shí)2月份深圳二手房成交量為3293套，環(huán)比下降38.31%，同比下降14.24%。從知名中介機(jī)構(gòu)中聯(lián)地產(chǎn)成交系統(tǒng)獲悉(官方對(duì)二手房成交價(jià)沒(méi)有確切統(tǒng)計(jì))，2月份深圳全市成交均價(jià)為25565元/平方米，環(huán)比上漲2.54%，同比上漲26.23%。

　　從數(shù)據(jù)看，今年以來(lái)深圳樓市處于成交量下跌、價(jià)格堅(jiān)挺的狀態(tài)。

　　便宜難占

　　著數(shù)房源實(shí)太少 想認(rèn)籌時(shí)額已滿

　　數(shù)據(jù)是“量跌價(jià)堅(jiān)”，真實(shí)的深圳樓市，在“吆喝聲”中觀望者比比皆是。然而，這并不能促使開(kāi)發(fā)商和物業(yè)持有者降價(jià)“出貨”，反而是剛需族神經(jīng)緊繃，一旦房子“性價(jià)比”還“湊合”，觀望者馬上變?yōu)椤靶袆?dòng)者”，他們大多認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲已是“多年定律”，房?jī)r(jià)跌則是“小概率事件”，能買得起的話，遲買不如早買。

　　羊城晚報(bào)日前到位于深圳原關(guān)外坂田片區(qū)的“信義嘉御山”樓盤，得知該盤二期正在認(rèn)籌階段，尚未正式開(kāi)盤?，F(xiàn)場(chǎng)前來(lái)看房的人不少。來(lái)自南山的張先生告訴，他年前就關(guān)注該盤，看中了其中的小復(fù)式房型。上周起他接到中介通知說(shuō)可以認(rèn)籌房源，“沒(méi)想到，今天想過(guò)來(lái)交十萬(wàn)元錢認(rèn)籌，卻不讓交了，說(shuō)是額滿了?！?/p>

　　了解到，該盤的小復(fù)式戶型好，但實(shí)際房源只有10多套，“認(rèn)籌的已經(jīng)有幾百號(hào)人了，太火了，領(lǐng)導(dǎo)怕出亂子，就停止認(rèn)籌了?！敝薪椴滔壬硎?，認(rèn)籌者如果排不上號(hào)，還可以選擇別的房源。

　　該盤臨近地鐵口，張先生估算，開(kāi)盤價(jià)也要在每平方米2.5萬(wàn)元以上，“如果能買上小復(fù)式還覺(jué)得劃算，其他房型太貴，不考慮?！?/p>

　　賣方忽悠

　　半年前說(shuō)快賣完 如今仍賣力推銷

　　在采訪中了解到，目前深圳只有寥寥幾個(gè)新盤在推售，基本位于原關(guān)外偏遠(yuǎn)地區(qū)，比如布吉、坂田、西鄉(xiāng)等地，價(jià)格都在2萬(wàn)元/平方米以上，好一點(diǎn)的樓盤和房型則在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　“我感覺(jué)很多房子其實(shí)都賣不動(dòng)，中介卻老說(shuō)很火爆，說(shuō)又快要漲價(jià)了”，從去年底就到處看房、準(zhǔn)備在深圳買一套大三房的蔣小姐告訴，有不少去年底新開(kāi)盤的房源，到現(xiàn)在還經(jīng)常打電話給她，比如位于坂田的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)2期，去年底去看的時(shí)候售樓的說(shuō)快賣完了，“但前幾天還打電話來(lái)問(wèn)我買不買，說(shuō)只剩最后幾套在加推，價(jià)格上卻沒(méi)變化，感覺(jué)有點(diǎn)忽悠人。”

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