無憂保早報：無憂保是全國首創(chuàng)的個體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅定服務(wù)個體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　“還有很多去年下半年積壓下來的房貸申請沒有審批，現(xiàn)在申請估計要排很久?！?日，筆者以置業(yè)者身份咨詢銀行房貸政策，工商銀行中山分行的工作人員表示，“貸款利率普遍上浮10%，部分小型商業(yè)銀行甚至上浮30%?！?/p>

　　從2017年初以來，銀行不斷上調(diào)首套房貸款利率，房貸額度持續(xù)趨緊，房地產(chǎn)銀根呈現(xiàn)收縮一面。與此相對，隨著中山樓市調(diào)控繼續(xù)深入，包括住房公積金、公租房在內(nèi)的一系列政策都正在醞釀作出調(diào)整，中山住房公積金管理中心擬在今年11月前出臺個人自愿繳存政策，有市場人士指出，該項調(diào)整將為部分本土剛需置業(yè)者減負，緩解他們的置業(yè)壓力。

　　1 首套房利率大多上浮10%—15%

　　“我女朋友在一家商業(yè)銀行工作都申請不了低息貸款。”讀者小何年前因房貸問題而備受困擾?！白稍冞^多家銀行，上浮利率普遍在10%—15%之間。最后選擇了放款最快的一家本土商業(yè)銀行，兩個月左右貸款審批就下來了。但銀行表示這樣快速審批的機會并不多?！?/p>

　　據(jù)融360金融平臺監(jiān)測和筆者以置業(yè)者身份走訪結(jié)果顯示，目前中山各家銀行首套房利率普遍上浮10%及以上，至少5家銀行首套房利率上調(diào)15%，有的銀行則干脆暫停了房貸業(yè)務(wù)的受理。

　　中山招商銀行一名個貸經(jīng)理告訴筆者，一年多以來歷經(jīng)多次調(diào)整，該行目前首套房貸款利率上浮至基準利率15%以上?！叭ツ?月已經(jīng)調(diào)整至這個水平，近一年來利率市場變化得很快，相信接下來一段時間會維持現(xiàn)狀?！?/p>

　　“我們銀行的房貸利率現(xiàn)在是基準利率上浮20%，市內(nèi)大部分銀行的貸款利率與這個水平相近。此外，聽說其他銀行已經(jīng)停了幾個星期，沒有房貸額度?！敝猩焦ば幸幻麄€貸經(jīng)理表示，2017年上半年，中山不少銀行房貸業(yè)務(wù)量沖得比較高，從去年下半年開始額度開始收縮，目前還有去年年底積壓的存量業(yè)務(wù)尚未“消化”完。

　　東區(qū)一連鎖中介的銷售表示，目前房貸利率要視一二手房的類型而定。“部分銀行貸款利率會參考貸款者的具體置業(yè)情況。一手房要看樓盤的區(qū)域，二手要看房齡和開發(fā)商等，所以需要貸款前我們會讓客戶先確認樓盤買哪里、買什么?！?/p>

　　一方面是利率上浮，另一方面是貸款審查和放寬越來越慢，如果申請資料存在瑕疵，很有可能被拒絕?！耙皇址康膶徟鷷榷址靠?。”這一觀點在筆者走訪時得到證實。

　　“具體的放款時間說不準，由于二手房具有評估等環(huán)節(jié)，放款時間可能相對較長?！敝猩睫r(nóng)商銀行的工作人員介紹。部分銀行表示審批時間主要與額度有關(guān)。招商銀行中山分行客戶經(jīng)理告訴，在有額度的情況下，對符合要求、資料齊全的客戶來說，審批相對比較快?！暗钦w還是得等額度?！睋?jù)了解，從審批到放款目前辦理周期普遍在半年以上。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。