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　　日前，一則有關最新二套房認定標準嚴格，假離婚不管用的消息又流傳起來，引發(fā)了購房者的廣泛關注。二套房認定標準是否又有新變化，濟南二套房認定標準如何？對此進行了采訪。

　　日前，一則有關最新二套房認定標準嚴格，假離婚不管用的消息又流傳起來，引發(fā)了購房者的廣泛關注。二套房認定標準是否又有新變化，濟南二套房認定標準如何？對此進行了采訪。

　　規(guī)避二套房

　　不少市民想“假離婚”

　　在采訪中了解到，這一消息流傳已經(jīng)有一段時間，在限購限貸等政策出臺后，由于二套房相比首套房，首付增加一倍，利率不僅不打折還要上浮10%，因此就有了用“假離婚”來規(guī)避這一政策的做法。

　　通過辦理離婚手續(xù)，將房子歸一方所有，另一方以單身身份購買房產(chǎn)，不僅能夠享受三成首付、利率打折，而且在契稅上還有優(yōu)惠。

　　在采訪中了解到，目前濟南購房者中，確實有不少人想通過“假離婚”的辦法購買二套房，對不少有改善需求的市民來說，辦個“假離婚”，首付減少一半，利率沒準還能打折，是個不小的“誘惑”。

　　但日前流傳的消息稱，按照新標準只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避新的二套房認定標準的想法也化為泡影。

　　商貸認房又認貸

　　“假離婚”購二套房不行

　　對于此消息，濟南購房者更為關心的是，目前濟南二套房貸認定政策是否有變化？通過“假離婚”享受首套房待遇是否能被“制止”。

　　從工、農(nóng)、建、中和招行等國有和商業(yè)銀行了解到，目前未有新的有關二套房認定的政策出臺，各銀行都是按照央行的規(guī)定，執(zhí)行“認房又認貸”的政策，如果有貸款記錄，即使離婚后手里沒有房產(chǎn)，如果能查到，照樣是“二套房”。

　　按照銀行的這一說法，夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚后將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是“二套房”，“假離婚”逃避二套房確實行不通。

　　對于上述問題，工行、中行和農(nóng)行等國有銀行信貸部門相關工作人員均給出同樣的答復。

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