無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款買房無(wú)疑是節(jié)省成本的重要舉措，然而，卻有部分開發(fā)商拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款。

　　理論上講，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，最終都能保障資金到位，對(duì)于開發(fā)商利益并無(wú)影響。那么，緣何開發(fā)商不愿購(gòu)房者使用公積金貸款買房呢？

　　恒大研究院副院長(zhǎng)夏磊在接受采訪時(shí)分析稱，有的開發(fā)商和銀行有長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)，所以，樓盤接受銀行發(fā)放的開發(fā)貸款時(shí)，也會(huì)優(yōu)先選擇銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款；此外，由于部分開發(fā)商對(duì)銷售回款速度要求較高，并在主觀上認(rèn)為公積金貸款的審批流程多，所以，也會(huì)限定有限的幾家銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款，使其能夠加速回款。

　　為進(jìn)一步保護(hù)購(gòu)房者公積金貸款權(quán)益，去年年底，四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　“該政策的下發(fā)體現(xiàn)了對(duì)繳存職工貸款權(quán)益的重視?！毕睦谡J(rèn)為，公積金是互助性金融的典范，貸款利率遠(yuǎn)低于銀行貸款，可有效降低買房職工的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。監(jiān)管部門的發(fā)文，是對(duì)職工購(gòu)房權(quán)益的有力支持。至于政策能否順利落地，關(guān)鍵還在于各地、各部門之間的緊密協(xié)調(diào)配合。如濟(jì)南將申請(qǐng)辦理公積金貸款作為樓盤網(wǎng)簽的前置條件，就是一個(gè)很好的約束。房管網(wǎng)簽部門和公積金中心配合，能有力的用制度性方法，來(lái)解決政策落地難問題。

　　安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受采訪時(shí)表示，無(wú)論是四部門發(fā)文強(qiáng)調(diào)保護(hù)購(gòu)房者公積金貸款權(quán)益，還是各地對(duì)于公積金政策的細(xì)化調(diào)整，均可視為國(guó)家一系列規(guī)范房地產(chǎn)行為的延續(xù)，是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的舉措之一。然而要注意的是，為確保政策能夠有效落實(shí)，關(guān)鍵在于“疏大于堵”：加大開發(fā)商拒絕公積金貸款的處罰力度當(dāng)然是必須的，但更為有效或者治本的方式在于“疏”，即降低公積金貸款本身的操作門檻，簡(jiǎn)化公積金貸款流程，縮短公積金放款時(shí)間。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。