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　　今日，央行公布2014年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告顯示，第一季度，全國商品房成交量下降，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，房地產(chǎn)貸款增速略有回落。

　　報告指出，第一季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5 個百分點(diǎn)，比上年全年回落3個百分點(diǎn)。其中，住宅投資10530億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 68.7%。

　　截至3月末，主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額為15.4 萬億元，同比增長 18.8%，增速比上年末回落0.3個百分點(diǎn)。

　　截至3月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為7783億元，同比增長26.7%，增速比房產(chǎn)開發(fā)貸款高8.4個百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。

　　具體如下：

　　第一季度，全國商品房成交量下降，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，房地產(chǎn)貸款增速略有回落。

　　房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少。2014年3月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，與上年12月份持平；新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有56個，比上年12月減少9個。二手住宅價格同比上漲的城市有68個，比上年12月減少1個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)有42個，比上年12月份減少22個。

　　商品房銷售面積和銷售額同比下降。第一季度，全國商品房銷售面積為2億平方米，同比下降3.8%，降幅比1-2月份擴(kuò)大3.7個百分點(diǎn)，而上年全年為增長17.3%。商品房銷售額為13263億元，同比下降5.2%，降幅比1-2月份擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)，而上年全年為增長26.3%。其中，商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的88.6%和83.5%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩。第一季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5個百分點(diǎn)，比上年全年回落3個百分點(diǎn)。其中，住宅投資10530億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。全國房屋新開工面積為2.9億平方米，同比下降25.2%，而上年全年為同比增長13.5%。全國房屋施工面積為54.7億平方米，同比增長14.2%，增速比上年全年回落1.9個百分點(diǎn)。全國房屋竣工面積1.9億平方米，同比下降4.9%，而上年全年為同比增長2%。

　　房地產(chǎn)貸款增速小幅回落。截至3月末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額為15.4萬億元，同比增長18.8%，增速比上年末回落0.3個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的20.6%，比上年末低0.4個百分點(diǎn)。其中，個人住房貸款余額為9.5萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低0.8個百分點(diǎn)；住房開發(fā)貸款余額為2.8萬億元，同比增長19.3%，增速比上年末高3.5個百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.1萬億元，同比增長7.6%，比上年末低2.2個百分點(diǎn)。第一季度，新增房地產(chǎn)貸款7971億元，占各項貸款新增額的26.4%，比上年全年低1.7個百分點(diǎn)。

　　2014年《政府工作報告》提出，要加大保障性安居工程建設(shè)力度，全年新開工700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)470萬套以上。截至3月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為7783億元，同比增長26.7%，增速比房產(chǎn)開發(fā)貸款高8.4個百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至3月末，已按進(jìn)度發(fā)放住房公積金貸款669億元，支持了76個城市的316個保障房建設(shè)項目，收回貸款本金170億元。

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