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　　廣州公積金中心坦承“錢(qián)緊” 史上最嚴(yán)公積金貸款新政下月或正式發(fā)布

　　廣州“史上最嚴(yán)”公積金貸款新政已于日前結(jié)束意見(jiàn)征集。而被職工嚴(yán)重吐槽的“貸過(guò)一次不許再貸”、大幅延長(zhǎng)繳存年限等規(guī)定，其深層次的根本原因很可能是若不限貸，不久之后額度將告急！昨日了解到，該中心近日向某央媒回復(fù)的《關(guān)于最近媒體關(guān)注的廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法有關(guān)情況的說(shuō)明》中透露，廣州住房公積金提取量大，結(jié)余資金偏少，給公積金使用帶來(lái)較大壓力?！叭舨粚?duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，就不能滿足職工首次購(gòu)房貸款的需求”。

　　按照相關(guān)步驟，公積金中心對(duì)意見(jiàn)進(jìn)行整理并提交公積金管理委員會(huì)討論完善后，正式條文可望在下個(gè)月發(fā)布。

　　首度宣稱(chēng)額度或不充足

　　公積金中心相關(guān)人士向證實(shí)了這一信息。對(duì)比此前一直宣稱(chēng)的“額度充足”，這是穗公積金中心首度松口承認(rèn)未來(lái)額度可能面臨不足。

　　了解到，《說(shuō)明》中詳細(xì)闡述了“對(duì)建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及用途為非居住用房及低密度商品住宅不予貸款；已使用過(guò)住房公積金貸款的不予再次貸款”的主要原因。這包括：與全國(guó)大部分城市相比，一方面，廣州住房公積金提取條件寬松，提取比例一直偏高，2014年1-2月的提取比例達(dá)到84.9%；另一方面，住房公積金貸款需求旺盛。在資金有限的情況下，若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購(gòu)房貸款的需求。

　　另一方面，職工住房公積金貸款需求旺盛，并有長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。由于銀行商業(yè)貸款利率高企，比公積金貸款高出兩個(gè)百分點(diǎn)以上，以前優(yōu)勢(shì)不算太明顯的公積金貸款越來(lái)越受到追捧。且隨著限購(gòu)政策的執(zhí)行，公積金貸款越來(lái)越集中地轉(zhuǎn)向中等偏低收入的首次置業(yè)人群。公積金中心方面稱(chēng)，廣州市每年新增就業(yè)常住人口7萬(wàn)人，加上廣州本地每年新增就業(yè)人群約3萬(wàn)人，這些都是未來(lái)住房公積金貸款的潛在使用者。“如果不對(duì)二次申請(qǐng)住房公積金貸款進(jìn)行限制，下一步，對(duì)于首次申請(qǐng)住房公積金貸款的人員將沒(méi)有資金可貸”。

　　91%繳存職工未貸過(guò)

　　公積金中心再次強(qiáng)調(diào)廣州約有91%的繳存職工未曾使用住房公積金貸款，在使用公積金貸款的人員當(dāng)中，約有2%的人多次使用了該貸款?！盀榇_保每個(gè)繳存職工都有平等的機(jī)會(huì)享受低息的政策性貸款，限制職工二次使用住房公積金貸款是合理的，也不影響首次使用住房公積金貸款的剛需群體”。

　　“職工多次貸款也無(wú)助于住房公積金的積累?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還稱(chēng)，廣州市個(gè)人住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元。統(tǒng)計(jì)顯示，職工住房公積金平均繳存余額不超過(guò)5萬(wàn)元，如果職工申請(qǐng)50萬(wàn)元住房公積金貸款，就意味該職工使用其余9個(gè)人的繳存余額才能發(fā)放貸款，同時(shí)，職工在發(fā)放貸款后每年的繳存金額均全部提取，也無(wú)助于公積金的積累?！澳壳?，廣州市使用住房公積金貸款的35萬(wàn)戶職工當(dāng)中，他們除了把自己繳存的部分提取以外，還使用了他人繳存的820億元資金。如果再不對(duì)使用過(guò)住房公積金貸款的人員進(jìn)行限制，那么，后續(xù)有需要貸款的職工資金將無(wú)法保障?！?/p>

　　由上述表述不難看出，廣州限制公積金貸款次數(shù)的根本原因是“錢(qián)緊”！而該中心相關(guān)人士此前向羊城晚報(bào)透露，最終出臺(tái)的新辦法，與征求意見(jiàn)稿相比應(yīng)不會(huì)有大調(diào)整，看來(lái)，“只準(zhǔn)貸一次”很可能成為現(xiàn)實(shí)。（劉薇）

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