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　　4月10日結(jié)束征求意見的廣州市公積金新政引起社會(huì)的廣泛討論，也引起了上層的關(guān)注。4月13日，住建部公積金管理部門負(fù)責(zé)人來到廣州，就廣州公積金新政進(jìn)行調(diào)研座談。

　　此前3月21日，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿24個(gè)月，外來人口需交滿36個(gè)月”、“申請(qǐng)額度近乎減半”等變動(dòng)在社會(huì)上引起一股討論熱潮。

　　一位參與調(diào)研座談的人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，由于市民反應(yīng)很強(qiáng)烈，而且媒體報(bào)道較多，引起了住建部的關(guān)注，遂有此次座談。參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州住房公積金中心的主要領(lǐng)導(dǎo)和干部、部分銀行、證券機(jī)構(gòu)人士以及專家學(xué)者。

　　住建部公積金部門負(fù)責(zé)人主要向廣州市了解出臺(tái)“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。

　　廣州市公積金中心負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，出臺(tái)新政有幾個(gè)方面的原因。一是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮。因?yàn)槟壳皩?duì)二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請(qǐng)大大增加。所以要有一個(gè)量入為出的考慮，因?yàn)槿绻黾臃忍螅磥砜赡苡酗L(fēng)險(xiǎn)，即如果房?jī)r(jià)下跌，出現(xiàn)拐點(diǎn)，那么可能出現(xiàn)很大的麻煩。

　　其次，出臺(tái)新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個(gè)月的公積金就貸款，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢卻專門鉆空子來貸款的人擠占了需要買房的人的公積金。

　　“有人一邊貸款，一邊在買理財(cái)產(chǎn)品，或者把貸出來的款拿去買理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的利率比較低，而理財(cái)產(chǎn)品的利率比較高。這都是非常不合理的。所以要堵這些漏洞。”

　　廣州市表示，出臺(tái)公積金新政也有應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲和樓市調(diào)控的考慮。去年廣州因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過快被住建部約談了四次。所以廣州就對(duì)一些投資投機(jī)不合理的規(guī)定做一些調(diào)整。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌此前就對(duì)本報(bào)分析，作為支持住房的政策性機(jī)構(gòu)，公積金貸款應(yīng)該大力支持賣一買一、唯一自住置業(yè)群體。龍斌說，名下沒房子的人肯定有住房需求，銀行和公積金中心“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定太嚴(yán)格，這樣會(huì)導(dǎo)致大家換房的成本也很高，所以要爭(zhēng)取一次到位，“這樣的規(guī)定很不合理?！?/p>

　　在當(dāng)日的座談會(huì)中，“貸了不能再貸”這樣的條款也引起了與會(huì)者的廣泛討論。在聽取了廣州市方面的解釋和各界意見之后，住建部表示理解廣州出臺(tái)的初衷，但要注意民眾的反應(yīng)，要考慮大家的真實(shí)需求，更加謹(jǐn)慎地實(shí)施。

　　在征求意見過程中，廣州市住房公積金中心總共收到了1300多條反饋意見。該中心表示，正在對(duì)社會(huì)各界的反饋意見進(jìn)行歸類整理，接下來將召開公積金管理委員會(huì)會(huì)議，對(duì)社會(huì)反饋的意見進(jìn)行完善后再出臺(tái)正式的條文。這其中，一些民眾反應(yīng)強(qiáng)烈的條文將可能進(jìn)行修改，正式的條文會(huì)在5月份發(fā)布。

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