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無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。
在很多人的既有概念里，租房總是與“不穩(wěn)定”劃上等號(hào)。房租說漲就漲，房東說不租就不租，似乎只有自己買房，才算是有個(gè)真正的家。在杭州，這個(gè)觀念在慢慢被改變?！ ∽鳛槌Ｗ∪丝谕黄?00萬的大城市，今年杭州被列入全國首批開展住房租賃試點(diǎn)城市。今年8月，《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作方案》（以下簡稱《工作方案》）正式出臺(tái)。明確包括增加租賃住房供應(yīng)、培育住房租賃市場供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管等5個(gè)方面的19條工作舉措。臨近歲末，杭州又醞釀了很多大動(dòng)作：正式啟動(dòng)專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育；未來三年杭州還將籌集建設(shè)4萬套臨時(shí)租賃住房；多個(gè)城區(qū)制定出讓地塊配建公租房計(jì)劃…… 租房時(shí)代，似乎已悄然到來?！ 〗衲旰贾荻喾N渠道增加租賃住房供應(yīng) 未來3年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30% 一個(gè)健康的租賃市場，優(yōu)質(zhì)充足的租賃房源是基礎(chǔ)。在建設(shè)租賃住房，擴(kuò)大租賃房源上，杭州今年大動(dòng)作不斷： 首宗“只租不售”地塊 10月底，杭州江干區(qū)彭埠單元租賃住房地塊正式出讓。這是杭州首宗“只租不售”地塊，土地年限70年，需要100%自持70年。這種模式在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。最終，地塊由杭州市城東新城建設(shè)投資有限公司底價(jià)競得，成交樓面價(jià)為每平方米5049元，預(yù)計(jì)將為市場提供超過1000套只租不售的房源?！ ∵@是杭州實(shí)踐租售并舉模式的重要一步，也是讓房子從土地供應(yīng)開始全面回歸居住屬性?！ ?萬套臨時(shí)租賃住房 到2020年底籌集建設(shè)4萬套外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房。今年，杭州租賃市場火爆，這與杭州大力推進(jìn)城中村改造工作不無相關(guān)。為有效緩解杭州外來務(wù)工人員租房難問題，確保城中村改造工作順利完成，杭州結(jié)合實(shí)際情況，擬定了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)租賃住房建設(shè)和管理若干問題的通知》?！兑庖姟访鞔_，2018年3月底前，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)（含杭州之江度假區(qū)）、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)完成籌集建設(shè)房源共計(jì)4500套，到2020年底，9個(gè)城區(qū)將累計(jì)籌集建設(shè)房源4萬套。杭州希望通過籌集建設(shè)外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房，讓外來務(wù)工人員“住有所居”?！ ?0%留用地上建設(shè)租賃住房 在今年8月出臺(tái)的《工作方案》中，就明確指出探索村集體10%留用地上建設(shè)租賃住房。目前，按照先行先試的原則，近期，濱江區(qū)新生村級(jí)留用地項(xiàng)目已開始啟動(dòng)，同時(shí)村級(jí)留用地上建設(shè)租賃住房的相關(guān)試點(diǎn)操作辦法正在抓緊研究制定中。 商品住宅出讓用地配建公租房 今年，杭州召開了公租房配建專題會(huì)議，進(jìn)一步完善商品住宅出讓用地配建公租房政策，再次明確“主城區(qū)（指上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）商品住宅項(xiàng)目用地配建公共租賃住房比例不低于總建筑面積的10%，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)配建比例不低于5%。 專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育正式啟動(dòng) 未來3年，1億元資金獎(jiǎng)勵(lì)扶持住房租賃行業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè) 近年來，杭州住房租賃市場規(guī)模逐步擴(kuò)大，每年呈10%左右的速度增長。今年8月杭州出臺(tái)的《工作方案》里，就明確要加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。承租人符合住房公積金租房提取規(guī)定，承租納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理房屋的，住房公積金提取額度可在現(xiàn)有每人每月1000元的基礎(chǔ)上逐步提高；承租專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)房屋的，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支持住房公積金按月轉(zhuǎn)賬支付房租?！ ∶鎸?duì)這樣一個(gè)“巨型蛋糕”，眾多企業(yè)早已紛紛入市希望搶占先機(jī)。其中以長租公寓最為火熱。 12月13日，杭州住保房管部門發(fā)布消息，為貫徹落實(shí)《工作方案》有關(guān)選取住房租賃試點(diǎn)企業(yè)的工作要求，將正式啟動(dòng)專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)培育工作?！ ∪绾闻嘤科鋵?shí)在8月出臺(tái)的《工作方案》里已經(jīng)有了答案：杭州扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，充分發(fā)揮國有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用，支持國有企業(yè)開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務(wù)；對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持；建立住房租賃企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)專項(xiàng)資金，未來3年，市本級(jí)財(cái)政安排1億元資金，專項(xiàng)用于獎(jiǎng)勵(lì)扶持住房租賃行業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè)，引導(dǎo)、培育和規(guī)范住房租賃市場健康發(fā)展。 確保中介、房東、租客身份的真實(shí)性 全國首個(gè)智慧住房租賃 平臺(tái)再升級(jí) 9月29日，全國首個(gè)智慧住房租賃平臺(tái)——杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線試運(yùn)行，成為全國住房租賃市場培育的“先行者”。 杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)通過實(shí)名身份驗(yàn)證以及人臉識(shí)別等技術(shù)，確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性。同時(shí)對(duì)掛牌房源實(shí)行全方位核驗(yàn)，確保房源的真實(shí)性，通過芝麻信用體系，網(wǎng)上支付多通道在線簽約等，使得租房變得更加方便、快捷?！ 〗刂?2月14日，租賃平臺(tái)累計(jì)訪問量超過100萬次，累計(jì)掛牌租賃房源45516套，發(fā)布求租信息533條。目前已有不少租客通過平臺(tái)成功租到了房子?！ ?2月8日，智慧住房租賃平臺(tái)再升級(jí)，“杭州租房租賃APP”iOS版正式上線?！ ‖F(xiàn)在想租房的你可以登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)入租賃平臺(tái)；也可以在手機(jī)上下載安裝“杭州住房租賃”APP進(jìn)入?！ ∷?，在杭州，你現(xiàn)在真的可以點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)，安全快速租房啦。（ 王麗 房軒中 錢冰冰）全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。
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