無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　北京12月15日消息（楊曉）據(jù)《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，項(xiàng)目接手僅半年，融創(chuàng)目前已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城。但有市民反映，這一項(xiàng)目在認(rèn)籌中要求客戶一次性付款。不開(kāi)盤先認(rèn)籌，項(xiàng)目是否已取得預(yù)售資格？不可貸款只認(rèn)全款，預(yù)售方式是否違規(guī)？

　　認(rèn)籌僅針對(duì)全款客戶

　　濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)之間“世紀(jì)大交易”中的項(xiàng)目之一：今年7月，萬(wàn)達(dá)將13個(gè)文旅城項(xiàng)目賣給融創(chuàng)，其中就包括濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城。濟(jì)南市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息顯示，這一項(xiàng)目拿地時(shí)間為6月30號(hào)，項(xiàng)目中近四分之三的面積為居住地塊。時(shí)隔半年，萬(wàn)達(dá)城一期的十幾棟高樓已經(jīng)拔地而起。這兩天，多名濟(jì)南市民收到了項(xiàng)目銷售人員的短信，表示項(xiàng)目已經(jīng)取得預(yù)售，12月15號(hào)開(kāi)始認(rèn)籌。而與短信信息稍有偏差的是，電話暗訪中，萬(wàn)達(dá)城一位銷售經(jīng)理告訴，“本來(lái)是今天（14日）認(rèn)籌的，可能是系統(tǒng)原因吧，認(rèn)籌到中午暫停了。具體的情況要再等通知。你如果對(duì)這里感興趣的話，可以先來(lái)看房，我給你做個(gè)登記。預(yù)約登記后就可以參加認(rèn)籌了。你沒(méi)有預(yù)約直接來(lái)的話也是不行的?！?/p>

　　正如這名銷售經(jīng)理所說(shuō)，如果沒(méi)有認(rèn)籌通知的短信，并不能進(jìn)到認(rèn)籌場(chǎng)內(nèi)。粗略統(tǒng)計(jì)，整個(gè)上午，大概有百余名購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng)參與認(rèn)籌。下午，認(rèn)籌雖已暫停，但雙方心照不宣的看房仍在悄然進(jìn)行。而且銷售人員一再?gòu)?qiáng)調(diào)，此番預(yù)售僅針對(duì)全款客戶。這位銷售人員說(shuō)：“這是認(rèn)籌，就是交‘認(rèn)籌金’后，領(lǐng)一個(gè)序列號(hào)，這是一個(gè)買房資格，不過(guò)必須是一次性付款，而且得先驗(yàn)資。認(rèn)籌金是交20萬(wàn)，然后需要您卡內(nèi)滿足150萬(wàn)以上的余額，才有認(rèn)籌的資格。”

　　有預(yù)售證嗎？這樣銷售違規(guī)嗎？

　　認(rèn)籌，而不是開(kāi)盤，是沒(méi)有取得預(yù)售證嗎？面對(duì)咨詢，濟(jì)南市建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理處工作人員的答復(fù)語(yǔ)意模糊：“目前我們還沒(méi)有收到它的預(yù)售證，可能存在滯后因素，你可以去現(xiàn)場(chǎng)看一下?！?/p>

　　而據(jù)向濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城銷售人員和融創(chuàng)總部求證得知，項(xiàng)目在售這12棟樓2700多套房源，目前已經(jīng)取得預(yù)售證。捂盤認(rèn)籌，恰恰是為了對(duì)全款客戶出售。至于原因，銷售人員語(yǔ)焉不詳。

　　當(dāng)?shù)匾晃粯I(yè)內(nèi)人士透露，銀行政策收緊，貸款資金回籠偏慢，這都讓開(kāi)發(fā)商更青睞于全款賣房。而且這樣銷售，在濟(jì)南已不是個(gè)例；此前春江悅茗、融創(chuàng)中心國(guó)際城，都出現(xiàn)過(guò)優(yōu)先賣給全款客戶的情況。

　　這位業(yè)內(nèi)人士告訴：“開(kāi)盤都是要求全款，后來(lái)還有房源沒(méi)賣完，客戶不多了，先六成首付的客戶選房，然后是三成首付的客戶選房。”

　　一位買房者說(shuō)，近半年來(lái)，這種銷售模式在濟(jì)南當(dāng)?shù)匾殉晒_(kāi)的秘密。對(duì)于半個(gè)多月前已經(jīng)明令房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得禁止公積金購(gòu)房者準(zhǔn)入的濟(jì)南來(lái)說(shuō)，將商業(yè)貸款購(gòu)房者都拒之門外的這一銷售方式明顯違規(guī)。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。