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　　京華時(shí)報(bào)訊繼南寧率先打響了救市的第一槍之后，銅陵也加入樓市救市隊(duì)伍。日前安徽銅陵市推出了從契稅補(bǔ)貼到公積金貸款首付比例下調(diào)等方面配套制定一系列房市利好政策，從5月1日起已正式實(shí)施。這意味著，加上日前南寧、天津?yàn)I海、杭州蕭山、無錫四城，今年以來明確救市城市已增至5個(gè)。

　　購房可獲契稅補(bǔ)貼

　　5日，銅陵市政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，安徽銅陵市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》。其中最為引人注目的是，政策規(guī)定，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指單套建筑面積144平方米及以下)的，由同級(jí)財(cái)政按房價(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。此外，個(gè)人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個(gè)月以上，放寬為個(gè)人連續(xù)繳存3個(gè)月以上。

　　多地出臺(tái)松綁政策

　　在銅陵之前，已有南寧、無錫等地或放松調(diào)控，或采取部分刺激舉措，其中，南寧更是在眾多二線城市中打響了“松綁”限購的第一槍。今年4月，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺(tái)購房新政規(guī)定，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。此外，溫州、長沙、杭州等地也有傳言稱正醞釀和討論松綁限購的可能性。

　　■相關(guān)

　　成都提高購房落戶門檻

　　京華時(shí)報(bào)訊(邢飛)與南寧、銅陵等地樓市松綁政策不同，成都收緊落戶條件。

　　昨天，成都市政府最新出臺(tái)的文件顯示，6月1日起，購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，可申請(qǐng)登記戶口。此前，成都的落戶政策為購買商品房(含二手房)面積在70平方米以上的市外人員即可落戶。

　　■解讀

　　銅陵救市意圖最明顯

　　“相比此前南寧、無錫等城市的救市做法，銅陵此次救市的意圖最明顯，政策條文更細(xì)致，表明這次松綁實(shí)際上是長期醞釀下的一個(gè)成熟做法?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，從剛需購房者角度看，銅陵首套購房能獲得契稅補(bǔ)貼，表明地方政府釋放了鼓勵(lì)入市的政策意圖。而購房過程中的公積金繳納期限、購房落戶等內(nèi)容，都提供了各類實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠政策，從而利好剛需購房者的入市。

　　對(duì)未來樓市影響有限

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，在市場成交短期內(nèi)難現(xiàn)起色的情況下，個(gè)別城市的政策放松落地將引發(fā)后續(xù)諸多二、三線城市跟進(jìn)。但是，不同于2008年市場受外圍金融危機(jī)影響步入全面下行通道，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于前期房價(jià)過快上漲等市場本身風(fēng)險(xiǎn)因素積累，因此，雖然2008年末對(duì)樓市的諸多刺激性措施引發(fā)2009年市場大幅反彈，但本輪日益強(qiáng)烈的調(diào)控微調(diào)效果將不同于此前的市場反應(yīng)。

　　“無論地方政府是否愿意承認(rèn)，在經(jīng)濟(jì)活力下降、財(cái)政收入縮水的情況下，類似的政策調(diào)整都是在設(shè)法給房地產(chǎn)市場增加溫度。”中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)說，在調(diào)控政策持續(xù)多年、信貸政策持續(xù)收緊、樓市供應(yīng)充足的情況下，這些救市行為對(duì)樓市的影響十分有限，也很難提高需求、提振市場價(jià)格。

　　京華時(shí)報(bào)邢飛

　　綜合新華社電

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