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　　樓市降溫之際，各地對樓市調(diào)控政策的微調(diào)逐步由傳聞轉(zhuǎn)為實質(zhì)行動階段。自4月28日南寧打響地方政府救市第一槍，二三線城市救市潮涌動，最新加入救市大軍的是安徽銅陵，這也是半月時間內(nèi)第五個出手救市的城市。在業(yè)內(nèi)人士看來，這將引發(fā)后續(xù)諸多城市跟進，不過救市效果卻有待觀望，“取消限購限貸不但不能釋放購買力，更有可能加劇人們持幣待購的心態(tài)?！必斀?jīng)評論家水皮指出。

　　多地放寬購房資格

　　5月5日，銅陵市政府出臺《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》，在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定了一系列利好政策。其中規(guī)定，2014年5月1日至12月31日，在銅陵市（含銅陵縣和開發(fā)區(qū)）購買家庭惟一普通商品住房的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。此外，在緩解開發(fā)商資金壓力方面也有相應舉措。

　　“像銅陵這樣的三四線城市，本來就沒有限購，要救市只能調(diào)動稅費和公積金等手段?！?中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉指出，銅陵救市作用十分有限。一是因為銅陵的庫存量相對比較高；另一方面，銅陵作為最小的地級市，又是資源枯竭型城市，本身人口總量就不多。

　　北京晨報統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，各地政府出臺救市舉措。其中，南寧、無錫通過松綁限購、下調(diào)購房入戶標準救市；杭州蕭山區(qū)則推出減少開發(fā)商資金壓力措施；天津濱海新區(qū)傳實施差別化限購政策；寧波政府也被傳調(diào)整樓市限購政策，宣布購房者房產(chǎn)審核由戶籍所在地和擬購房所在地兩地核查變?yōu)橐坏睾瞬椤?/P>

　　救市效果有待觀察

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，預期后續(xù)出臺救市政策的地方政府將會明顯增加。 瑞銀最新發(fā)布的報告指出，如果未來房地產(chǎn)進一步下滑，將可能會有更多的地方政府放松目前的限購政策，“大刺激無望，但更多微刺激值得期待?！?/P>

　　“對土地財政的依賴，導致地方政府松動房地產(chǎn)政策的動能非常充分，在有城市率先帶頭后，放松調(diào)控的城市將比比皆是?！睆埓髠ブ赋觯?分類調(diào)控意味著市場不會全面放松，尤其是一線城市政策環(huán)境將維持不變。之前，北京、上海均官方表示樓市調(diào)控政策不放松，深圳對違反限購令的行為則開展嚴厲打擊。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，未來政策松綁空間有很多，包括非戶籍資格審查放松、限購范圍放松、提供購房落戶及優(yōu)惠等刺激性手段以及公積金政策松動。不過，地方政府的救市舉動能帶來多大的效果依然有待觀望。在張大偉看來，本輪市場轉(zhuǎn)冷，更多是由于前期房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔?！笆袌瞿芊窕嘏年P鍵還在于信貸能否放松。在信貸不放開的情況下，地方的救市作用有限?！?/P>

　　水皮則指出，刺激短期或許有所反應，但是從長期看，副作用更大，“取消限購限貸，不但不能釋放購買力，更有可能加劇人們持幣待購的心態(tài)，幫助大家確認下行趨勢。” 晨報 陳瓊

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　　央行：經(jīng)濟潛在增速或階段性放緩

　　晨報訊（ 姜樊）中國經(jīng)濟的下行趨勢，恐怕短時間內(nèi)難以改變。昨日，央行發(fā)布《2014年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》表示，未來中國經(jīng)濟潛在增速可能將階段性放緩。

　　央行表示，從近幾十年的經(jīng)驗看，改革開放的持續(xù)推進對中國潛在增長水平產(chǎn)生了巨大影響。受勞動力供給趨緊、經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變等影響，潛在增長速度有可能會呈現(xiàn)階段性放緩態(tài)勢，此時保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展關鍵是要提升生產(chǎn)效率和經(jīng)濟活力，通過向改革要動力，向結(jié)構(gòu)調(diào)整要動力，向改善民生要動力，釋放巨大的改革紅利，促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。

　　報告在談及貨幣政策趨勢時表示，當前農(nóng)產(chǎn)品、服務業(yè)等領域的潛在價格上行壓力依然存在，價格改革也可能會增加上行壓力，居民對房價變化和通脹的預期還不夠穩(wěn)定，需動態(tài)關注未來價格走勢。

　　此外，央行還表示，下一步將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。堅持“總量穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的取向，保持定力，適時適度預調(diào)微調(diào)，統(tǒng)籌穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生和防風險的關系。

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