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　　文/本刊實習生 劉昕

　　年入45萬元的二線城市白領俊煒，如何在3年后成為一位有房有錢的百萬富翁？

　　年入45萬元的俊煒，讀書時就有一個“土豪”的目標，希望30歲之前攢夠100萬元?！敖衲晡?7歲，3年后我時否能成為百萬富翁呢？”說話間他的眼睛似乎都在放光。

　　二線城市白領年薪45萬元

　　平凡的家境無法阻止一顆努力上進的心，俊煒跨省考入上海一所一流大學的會計專業(yè)，畢業(yè)后進入一家大型企業(yè)當財務，隨后3年他被派駐國外，期間工資加上各類補貼約有25萬元左右。去年偶然獲悉國內公司有崗位空缺，機靈的俊煒遂積極申請調回國內，這一職位變動令他的年薪（稅前）由之前的25萬元漲至45萬元。

　　在國外工作期間，俊煒的房租等生活費用都由公司承擔，他本人大額支出主要集中在探親和旅行兩方面。回國后，國內公司福利依然相當不錯，不僅有補充公積金和養(yǎng)老金，公司還額外為員工購買了商業(yè)醫(yī)療保險，加上俊煒生活在二線城市，因此他每月都能輕松存下1.5萬元左右，照此速度他的個人資產有望加速增長，目前已經存下了55萬元存款。

　　特殊國情下唯缺一套房

　　以俊煒現(xiàn)在的收支狀況，簡單計算他每年至少能富余25萬元，3年后攢100萬元綽綽有余。不過，顯然在我國特殊國情的驅動下，房子成為了生活必需品，恰恰俊煒就缺那一套房。

　　早在沒回國前，父母就幫他四處張羅著房子的事兒。這不一回國，父母就帶著他去逛中介看樓盤?？槝O能體諒父母殷切的心情，想來當今社會沒有一套房子，即使擁有百萬元存款那又如何呢？所以兩代人在房產的問題上統(tǒng)一戰(zhàn)線，齊心協(xié)力相中了一套200萬元的二室一廳?？紤]到自己的收入遠高于父母，因此買房并不打算給父母增加負擔。畢竟假如首付30%即60萬元，剩余部分貸款，以俊煒的經濟實力應付并不困難。

　　俊煒認為，妥帖地解決好一套房的問題后，自己才能坐擁更高“含金量”的百萬元資產。

　　如何實現(xiàn)3年內資產增值？

　　假如以今后每年能存下25萬元來估計，不考慮理財因素，3年后俊煒就有130萬元的現(xiàn)金資產，扣除60萬房產的首付款，他所要做的是如何讓70萬元在3年內變成100萬元。

　　70萬元本金3年想要賺到30萬元收益，每年投資收益率需要不低。作為投資“菜鳥”的俊煒，顯然只能對如此高的投資收益率報以一聲嘆息。也許縮減一部分平日開支，能助他離目標更進一點。只是如何構架維持日常開支和微調生活支出之間的天平，似乎挺挑戰(zhàn)個人的財商。

　　此外，除去60萬元的房屋首付款，余下140萬元的組合貸款是由40萬元公積金100萬元商業(yè)貸款組成。就他的個人情況，他該選擇等額本息還是等額本金還款？

　　最后，依舊是理財升值的問題。俊煒自言回國后他比較過銀行理財、P2P、基金和信托的風險和收益率，最后投入互聯(lián)網金融產品的懷抱。只是半年過去受到市場資金面寬松以及投資額度限制等影響，互聯(lián)網理財收益率和便捷度大不如前?？樢恢痹趯ふ倚碌耐顿Y替代品，期限要求長短期結合，考慮到自己未來還有升職潛力，在保證大部分本金安全的情況下，他也愿意嘗試一部分收益更高風險中性的投資品種。

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