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　　江西頻道11月1日消息 兩新措暫對(duì)市本級(jí)繳存職工施行 “對(duì)沖還貸”到款有30日滯后期10月26日、30日，南昌住房公積金管理中心接連推出“對(duì)沖還貸”和“商業(yè)房貸委托按年提取”兩項(xiàng)新政，職工不僅可利用公積金賬戶余額自動(dòng)墊付貸款，還可委托管理中心代還商業(yè)房貸……從此，職工只要簽訂委托協(xié)議，就可以輕松還貸。

　　昨日獲悉，目前已有100余名職工辦理了對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，本月起該業(yè)務(wù)可能迎辦理高峰。該中心提醒，只有結(jié)清住房公積金貸款才能終止對(duì)沖還貸協(xié)議，在委托管理中心代還商業(yè)房貸時(shí)，必須由借款人本人親自來(lái)簽訂授權(quán)書。

　　新政針對(duì)本級(jí)繳存職工

　　南昌住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)于10月27日正式開通。昨日了解到，10月27日至10月30日，南昌已有100多名職工辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。本月起，該業(yè)務(wù)或迎辦理高峰。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，今年南昌市本級(jí)提取住房公積金者約有65萬(wàn)人次，共計(jì)提取36.38億元，分別同比增長(zhǎng)20%、25%;發(fā)放個(gè)人住房貸款6115戶，共計(jì)22.38億元，分別同比下降50%和60%。

　　“以前職工還款往往需要先墊資，現(xiàn)在系統(tǒng)升級(jí)了，市本級(jí)繳存職工還款可以更便捷?！痹撝行挠嘘P(guān)負(fù)責(zé)人告訴。了解到，由于系統(tǒng)限制，“對(duì)沖還貸”和“商業(yè)房貸委托按年提取”兩項(xiàng)惠民新政暫時(shí)只對(duì)管理中心本級(jí)繳存職工施行。這意味著，在南昌住房公積金管理中心省直分中心、南昌住房公積金管理中心鐵路分中心繳存的職工，目前還無(wú)法辦理上述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　終止“對(duì)沖”須結(jié)清貸款

　　“只要委托人公積金賬戶有限制或是凍結(jié)情況的，都不能辦理公積金‘對(duì)沖還貸’;只有結(jié)清住房公積金貸款，‘對(duì)沖還貸’協(xié)議才能終止。”該負(fù)責(zé)人介紹，職工在簽訂“對(duì)沖還貸”協(xié)議時(shí)或是在協(xié)議生效后，如果存在有多個(gè)借款人(委托人)的情況，只要其中某人公積金賬戶有異常情況，則該人無(wú)法辦理“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)，其他人不受影響。

　　該中心提醒廣大職工，協(xié)議生效后，只有在結(jié)清住房公積金貸款后才能終止此協(xié)議，并且結(jié)清貸款前不能減少協(xié)議中的各委托人。此外，公積金貸款尚未結(jié)清的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取的公積金僅能用于償還公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)。公積金貸款尚有逾期的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人同樣無(wú)法提取公積金余額。

　　有“滯后期”需預(yù)留房款

　　了解到，部分職工在辦理“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)之前，已經(jīng)與管理中心簽訂了按年或按月還貸委托協(xié)議。對(duì)這種情況，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)沖還貸協(xié)議雖然是“即時(shí)生效”，但其公積金賬戶打款時(shí)間有30日左右的滯后期。因此，建議廣大職工在辦理對(duì)沖還貸協(xié)議之后，最好注意在賬戶內(nèi)保留1個(gè)月的還款金額，以免因此延誤正常還款。

　　管理中心提醒，如果此前簽訂了按月或按年提取協(xié)議的，建議在本月或本年度的“按月(按年)劃撥”金額到賬之后，再與管理中心簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議，避免出現(xiàn)諸如因辦理了對(duì)沖還貸而導(dǎo)致其原來(lái)按月劃撥錢款無(wú)法到賬情況。

　　辦“商貸委托”需借款合同

　　“此前我們?cè)跒槁毠まk理按年或按月還貸委托協(xié)議時(shí)，就發(fā)現(xiàn)有部分職工提供的銀行借款合同格式不正規(guī)、不具有法律效力，因此延誤了業(yè)務(wù)辦理?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，借款合同中有效的合同編號(hào)和貸款賬號(hào)是各家商業(yè)銀行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)產(chǎn)生的唯一號(hào)碼，也是管理中心與各商業(yè)銀行數(shù)據(jù)對(duì)接獲取商業(yè)性個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)的唯一標(biāo)識(shí)，一旦缺失就無(wú)法辦理商貸委托按年提取協(xié)議。

　　何時(shí)可以簽訂商貸委托按年提取協(xié)議呢?該負(fù)責(zé)人表示，中心每年代辦提取的公積金的對(duì)應(yīng)月就是職工商業(yè)貸款的首次還款月。換句話說(shuō)，不論委托協(xié)議在何時(shí)簽訂，中心都是在協(xié)議生效的第二年代辦提取住房公積金。今日起，該中心正式推出“償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款委托按年提取業(yè)務(wù)”，市民盡量錯(cuò)峰辦理。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。