無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　新房便宜，但是新房不好搶。多次參與搖號(hào)的卻始終沒有中簽的情況不在少數(shù)。這讓很多剛需購房者心力交瘁。

　　對于各位剛需一族來說，搶不到咱們就珍惜自己購房資格，趕緊在二手房市場上車，先做房主，再談理想。

　　別人選擇了新房是給了你撿漏的機(jī)會(huì)

　　新房市場的火爆，讓一些剛改客戶急于出手自己手中的房子，騰出自己的購房資格來買新房以達(dá)到置換的目的。找到一個(gè)合適的價(jià)格就出售，一般比較誠心出售。房主一般還是會(huì)有商議空間。

　　中廣置業(yè)市場研究中心總監(jiān)桑穎程介紹，目前二手房市場常有一些低于市場價(jià)格的房源。參與新房搖號(hào)的購房者可以多多留意二手房，可以選擇更多，對于著急賣房的房主來說，成交意味著他們有資格擠進(jìn)新房市場，特別是一些資金有限，而已經(jīng)買到新房的置換人群，他們對于資金更是需要去支付新房的房款。而你可以趁著好時(shí)機(jī)好價(jià)格上車。

　　將首付最大化利用

　　目前選購新房的購房者還要擔(dān)心開發(fā)商提高首付，而二手房的首付則是最好的議價(jià)籌碼。

　　二手房房主通常是按照貸款標(biāo)準(zhǔn)來買賣，而之前在新盤開發(fā)商不在乎的首付可以成為你還價(jià)的優(yōu)勢。多付一些首付，都可以成為房主考慮議價(jià)的因素。如果對方著急出售，這價(jià)格一定很理想。

　　利用公積金減輕負(fù)擔(dān)

　　剛需購房，每一步操作都要考慮“成本”的問題。在徹底告別“利率九折”，直奔“1.1倍利率”的重要時(shí)代背景下，每個(gè)月多幾百的貸款讓你更加捉襟見肘。由于利率低于商業(yè)貸款，不少購房者均傾向于采用公積金貸款。在開發(fā)商面前，公積金儼然成為了“擺設(shè)”。

　　公積金貸款背著“下款慢”的黑鍋由來已久，但如今的公積金下款一點(diǎn)也不比商貸慢。二手房市場中，不少房主對于公積金的接受程度還是有的，因?yàn)槭忻褓彿渴褂霉J，只要材料齊全，很快就能審批完，下款速度相比商貸反倒可觀。

　　因此撿漏購買二手房，不僅將自己的公積金利用了起來；同時(shí)減少了利率的負(fù)擔(dān)。

　　最后，桑穎程也提醒購房者在二手房交易中應(yīng)注意風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，保證交易的安全。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。