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　　南昌5月10日消息（王紀(jì)洪）近日，江西省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的指導(dǎo)意見》，提出“分類指導(dǎo)、精準(zhǔn)調(diào)控、因城施策”的調(diào)控部署，確定暫停發(fā)放第三套房貸款？購(gòu)非住宅商品房可獲補(bǔ)貼，強(qiáng)調(diào)持續(xù)打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

　　《意見》明確，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要合理增加住宅用地，特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。商品住宅庫(kù)存小的或價(jià)格上漲過快的市縣，要增加商品住宅房源、公共租賃房供應(yīng)以滿足市場(chǎng)需求。

　　嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房差別化信貸政策，支持首套住房消費(fèi)，引導(dǎo)改善性住房消費(fèi)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行二套房首付比例及利率水平，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。嚴(yán)厲查處“首付貸”“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為。

　　調(diào)整住房公積金信貸政策，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化周期不足6個(gè)月的市縣，已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工，暫停發(fā)放住房公積金貸款。商品住宅消化周期為6至12個(gè)月的市縣，應(yīng)提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用公積金貸款。

　　《意見》要求，針對(duì)當(dāng)前我省非住宅商品房庫(kù)存量依然較大的現(xiàn)狀，將加大非住宅商品房去庫(kù)存力度。各地要進(jìn)一步降低非住宅商品房交易和經(jīng)營(yíng)成本，鼓勵(lì)企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買非住宅商品房。購(gòu)買非住宅商品房的，可由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。市縣可對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主按規(guī)定給予戶籍入戶等政策支持。金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)個(gè)人購(gòu)買非住宅商品房的貸款支持。

　　《意見》強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。嚴(yán)格審查住房貸款申請(qǐng)人的資金來(lái)源，嚴(yán)厲查處“首付貸”“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為。各市縣應(yīng)實(shí)行商品住宅預(yù)售資金監(jiān)管制度，防范預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)。已取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的開發(fā)項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公布全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)，公開公正對(duì)外銷售，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。我省提出，加強(qiáng)商品房市場(chǎng)監(jiān)管。設(shè)區(qū)市政府要加大對(duì)縣（市、區(qū)）工作的指導(dǎo)力度，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)工作措施落到實(shí)處。對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。要繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。房管、建設(shè)、國(guó)土、價(jià)格、工商、金融、稅務(wù)、公安等部門要加快建立健全失信聯(lián)合懲治機(jī)制，進(jìn)一步凈化和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。