無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　杭州2月14日電 (見(jiàn)習(xí) 施佳秀 實(shí)習(xí)生 羅夏蘭)“杭州即將產(chǎn)生500萬(wàn)方的公租房?！贝碎g召開(kāi)的浙江杭州市十二屆人代會(huì)四次會(huì)議上，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)周先木透露了2015年杭州的公租房交付目標(biāo)。

　　就在去年，杭州一期交付了33萬(wàn)方2550套公租房源，光申報(bào)數(shù)就達(dá)4056戶(hù)，多數(shù)租戶(hù)一房難求，除了市場(chǎng)需求引發(fā)熱潮，值得一提的是，其人性化和智能化的服務(wù)管理舉措成了民眾選擇的重要因素。

　　杭州“五項(xiàng)便民舉措”保障公租房管理

　　一直以來(lái)，由于租金價(jià)格低廉、相應(yīng)配套政策齊全，公租房這項(xiàng)民生舉措就備受關(guān)注，然而所處位置偏僻、申請(qǐng)門(mén)檻高等問(wèn)題一經(jīng)披露，公租房在全國(guó)多個(gè)城市遇冷，民眾觀(guān)望情緒攀升。

　　去年年初，杭州市推出了公積金全額繳納公租房租金政策。政策顯示，市本級(jí)公租房承租人及其直系親屬，在杭州住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的，因支付公租房租金，可向市公積金中心提出申請(qǐng)，按月核定提取金額并用于繳納公租房租金。

　　據(jù)悉，該政策執(zhí)行不到一年就已經(jīng)惠及了396戶(hù)家庭。

　　2012年浙江省決定實(shí)行公租房、廉租房統(tǒng)一管理，然而在兩者并軌之前，杭州民眾卻面臨著這樣的窘境：一旦不符合條件了就必須馬上搬出。

　　為此，杭州市提出了“公租房廉租房就地互換”。了解到，自2013年3月以來(lái)，杭州市就在廉租房、公租房房源統(tǒng)一基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出該政策，原享受廉租房實(shí)物配租保障家庭因人口、收入、財(cái)產(chǎn)等發(fā)生變化，不再符合廉租住房保障條件，但符合市本級(jí)公共租賃住房城市中等偏下收入住房困難家庭準(zhǔn)入條件的家庭，不用騰退原有承租的房源，可實(shí)現(xiàn)原地承租進(jìn)入公租房保障體系。

　　據(jù)杭州市住房保障辦公室統(tǒng)計(jì)，截至2013年年底，杭州就有一半以上共77戶(hù)廉租戶(hù)實(shí)現(xiàn)原地承租進(jìn)入公租房保障。

　　此外，杭州市還推出了特殊人群優(yōu)先保障、因人口變化可調(diào)整房源戶(hù)型、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)申請(qǐng)調(diào)換房源三項(xiàng)政策，目前已有128戶(hù)家庭享受優(yōu)先保障，26戶(hù)家庭調(diào)整房源戶(hù)型，10戶(hù)家庭實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)成功換房。

　　杭州最大規(guī)模公租房“三位一體”系統(tǒng)全國(guó)首創(chuàng)

　　2013年10月29日，中共中央總書(shū)記習(xí)近平在中共中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)時(shí)提到了公共資源的公平善用。

　　與其他城市一樣，杭州市在公租房管理中也面臨著弄虛作假等普遍性難題。

　　為此，杭州以半山田園公租房項(xiàng)目為試點(diǎn)，構(gòu)建了“信息化、智能化、社會(huì)化”的保障性管理服務(wù)體系。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目去年6月剛交付使用，總戶(hù)數(shù)共4693戶(hù)，可容納萬(wàn)余人入住，是杭州市乃至浙江省開(kāi)工最早、建設(shè)規(guī)模最大的公租房項(xiàng)目。

　　獲悉，在信息化上，田園公租房建立了信息公開(kāi)機(jī)制，將房源、保障對(duì)象、分配過(guò)程進(jìn)行公開(kāi)，實(shí)現(xiàn)了田園公租房的公平分配；在智能化上，它量身定做了智能管理系統(tǒng)，其中智能安防卡與住戶(hù)的租賃期限、租金繳納情況相關(guān)聯(lián)，破解了租戶(hù)“退出”難題；在社會(huì)化上，由于小區(qū)特殊困難群體集中，住保房管部門(mén)、社區(qū)、物業(yè)公司協(xié)同管理，建立了政府公共服務(wù)部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體、公益組織等共同參與的社會(huì)綜合管理機(jī)制。

　　據(jù)杭州市住房保障辦公室統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，通過(guò)審批時(shí)聯(lián)查和入住后監(jiān)管已累計(jì)剔除各類(lèi)不符合資格的保障對(duì)象7200余戶(hù)、虛報(bào)瞞報(bào)申請(qǐng)家庭3000余戶(hù)，其智能化管理手段成為全國(guó)首創(chuàng)。

　　500萬(wàn)公租房區(qū)級(jí)人力空缺凸顯管理難題

　　盡管杭州的“三位一體”的管理體系已有所斬獲，但對(duì)于2015年即將產(chǎn)生的500萬(wàn)方公租房，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)周先木仍提出了他的擔(dān)憂(yōu)，“誰(shuí)來(lái)管？”

　　“房管局是殘疾人，上肢發(fā)達(dá)、下肢卻是沒(méi)有腿的。”周先木介紹，杭州公租房管理分兩級(jí)，其中大學(xué)生、杭州戶(hù)籍家庭分配收入低下的、創(chuàng)業(yè)人才三類(lèi)群體由杭州市本級(jí)負(fù)責(zé)，除此以外由區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)，而杭州區(qū)一級(jí)并沒(méi)有房管機(jī)構(gòu)和人員配置。

　　公租房作為新興政府產(chǎn)權(quán)房，與當(dāng)年國(guó)家公房一樣，面臨著一系列繁瑣的管理問(wèn)題：收租金、維修、服務(wù)等。然而，它與國(guó)家公房本質(zhì)卻不同，符合保障條件的才可以住，不符合條件的就得清出，而這又給它帶來(lái)了更難的監(jiān)管問(wèn)題。

　　從杭州市住房保障辦公室了解到，杭州市500萬(wàn)方的公租房目前已開(kāi)工300萬(wàn)方，去年第一期交付了33萬(wàn)方。

　　“從去年交付拉開(kāi)帷幕，后面都是排著隊(duì)的，源源不斷在交付，交付之后租戶(hù)已經(jīng)全部住進(jìn)去了。”杭州市住房保障辦公室主任馮晶告訴。

　　詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年12月底，杭州累計(jì)推出公租房2550套，累計(jì)受理4056戶(hù)，其中中等偏下收入家庭2228戶(hù)、大學(xué)畢業(yè)生742戶(hù)、創(chuàng)業(yè)人員1086戶(hù)。

　　交付的公租房全部住滿(mǎn)，管理問(wèn)題迫在眉睫。馮晶稱(chēng)，當(dāng)年國(guó)家公房還存在的時(shí)候，房管部門(mén)有一支從市房管所到區(qū)房管站的隊(duì)伍，后來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)化后，區(qū)里面的隊(duì)伍被撤，致目前公租房的管理產(chǎn)生了空缺?！白》恳欢ㄒ獙俚鼗?，越基層、越靠近它，服務(wù)肯定越好，流程越接地氣?！?/P>

　　據(jù)了解，目前三類(lèi)保障房：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房，每一類(lèi)的申請(qǐng)人均不一樣，其中占可支配收入的50%及以下者，由政府無(wú)條件保障；占可支配收入51%~80%者，可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；占可支配收入的80%~150%者，可申請(qǐng)公租房。

　　目前，在杭州申請(qǐng)公租房要在區(qū)里遞交申請(qǐng)資料，初審后才交給市里審查?！斑@個(gè)申請(qǐng)的工作量很大，我們一年公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房加起來(lái)可能有一兩萬(wàn)，有些區(qū)多一點(diǎn)的，可能要好幾千，而這只是工作的一部分，整體工作量已經(jīng)超出了區(qū)里的人員編制?！焙贾菔凶》勘Ｕ限k公室宣研中心主任楊鴻說(shuō)道。

　　據(jù)悉，2014年，杭州市還將推出2600套公租房，屆時(shí)將需更大的管理體系。

　　周先木明確建議，杭州在每個(gè)區(qū)建立保障房管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)門(mén)的人員進(jìn)行管理，“給每個(gè)區(qū)一張‘糧票’?！?完)

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