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　　2月19日消息 　核心提示：春節(jié)期間“年”味重，樓盤(pán)往往門(mén)可羅雀，2015年末至2016年初，在宏觀(guān)政策利好和銀行杠桿調(diào)節(jié)的雙重作用下，這一現(xiàn)象得到很大改觀(guān)，樓市成交量呈明顯遞增趨勢(shì)。2月8日至14日期間，單日住宅成交最高達(dá)54套；非住宅成交最高達(dá)11套。

　　春節(jié)期間 南昌樓市成交量明顯遞增

　　據(jù)某網(wǎng)站新聞報(bào)道，春節(jié)期間南昌市多板塊多樓盤(pán)呈現(xiàn)人氣爆棚景象。紅谷灘板塊及九龍湖片區(qū)，南昌萬(wàn)達(dá)城累計(jì)到訪(fǎng)客戶(hù)超5000組，綠地國(guó)際博覽城初二至初八期間累計(jì)到訪(fǎng)客戶(hù)1580組，正榮學(xué)府壹號(hào)在除夕前夕加推一棟高層房源的背景下，累計(jì)到訪(fǎng)客戶(hù)30組；朝陽(yáng)新城板塊，國(guó)貿(mào)春天自初四對(duì)外接待客戶(hù)，日均到訪(fǎng)客戶(hù)超10組；經(jīng)開(kāi)區(qū)板塊，中國(guó)鐵建青秀城2月7日至14日期間累計(jì)到訪(fǎng)客戶(hù)超70組。應(yīng)該說(shuō)，相對(duì)往年春節(jié)期間樓盤(pán)的門(mén)可羅雀，2015年春節(jié)有了很大改觀(guān)。

　　落到樓市成交上，據(jù)騰房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月8日至14日期間，南昌市共成交新建商品房147套，日均成交21套，成交總面積14567.81平方米，日均成交2081.12平方米。值得注意的是，2月8日至14日7天時(shí)間，樓市成交量呈明顯遞增趨勢(shì)，2月8日春節(jié)當(dāng)日僅紅谷灘成交1套住宅，2月10日增加5套，成交6套住宅，2月12日成交29套住宅，2月14日達(dá)單周峰值，成交54套住宅；非住宅自2月12日出現(xiàn)成交，2月13日成交7套，2月14日成交11套。

　　房貸下調(diào) 南昌多重購(gòu)房需求全面激發(fā)

　　從春節(jié)樓盤(pán)的“高人氣”到春節(jié)樓市的高成交，南昌樓市隨大環(huán)境沉浮后逐漸回暖。據(jù)分析，2月8日至14日期間住宅日均成交18套，成交面積103.9平方米；非住宅日均成交3套，成交面積66.7平方米，由此可見(jiàn)，購(gòu)房群體中占比最大的剛需客戶(hù)十分活躍。

　　究其原因，一方面是各樓盤(pán)推出的產(chǎn)品以剛需類(lèi)型為主，上述房企和樓盤(pán)中，綠地國(guó)際博覽城主推95~115平方米戶(hù)型，明園九龍灣主推105~141平方米三房、四房，中國(guó)鐵建青秀城主推75平方米兩房、86~100平方米三房；春節(jié)優(yōu)惠政策力度較大，綠地國(guó)際博覽城高層均價(jià)約8000元/平方米，明園九龍灣成交均價(jià)約9500元/平方米，中國(guó)鐵建青秀城高層成交均價(jià)約6100元/平方米，在同區(qū)域同地段無(wú)論是戶(hù)型還是價(jià)格都較符合剛需置業(yè)群體的需要。

　　另一方面，在宏觀(guān)去庫(kù)存的大趨勢(shì)下，房貸政策不斷放松，2015年3月30日，二套房款首付降到最低40%；同年27日，公積金貸款購(gòu)二套房首付降到20％；9月30日，房貸首付比例降至最低25%；2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，不實(shí)施限購(gòu)的城市（南昌在其中），首套房首付比例最低為20%，二套房首付最低比例為30%，這意味著購(gòu)房的杠桿效應(yīng)繼續(xù)擴(kuò)大，南昌的剛性需求將全面激發(fā)，改善性購(gòu)房需求也將重新激活。

　　截至發(fā)稿，南昌樓市成交量還呈明顯遞增趨勢(shì)，2月15日成交新建商品房115套，16日成交113套，17日成交167套，環(huán)比2月14日分別上漲77%、74%和157%。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。