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　　1月5日消息 在公積金等多重利好政策推動下，2015年的南昌樓市平穩(wěn)回暖：全年新建商品住宅成交量達5.1萬套，環(huán)比上漲約5%。1月4日，中國指數(shù)研究院發(fā)布全國百城房價指數(shù)報告，2015年12月，南昌市新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.15%，為全年單月最大漲幅，均價為每平方米8860元。

　　對南昌房地產(chǎn)市場而言，2015年可謂是峰回路轉(zhuǎn)的一年。從量價齊跌一路下滑的一季度，到5月份以來政策松綁，限購限貸政策放開后迎來的逐步回暖，樓市經(jīng)歷了從冰凍到復蘇的過程。縱觀全年南昌房價，5月份是分水嶺：1至4月，南昌房價連續(xù)4個月環(huán)比下跌，成交均價從1月份的8807元，跌至4月份的8697元。5月份起，南昌房價開始逆轉(zhuǎn)，連續(xù)4個月環(huán)比上漲。去年單月漲幅最大的是12月份，環(huán)比上漲1.15%；單月跌幅最大的是9月份，下跌1.18%。從單月均價而言，最高的是8月，為每平方米8910元；最低的是4月，均價為8697元。

　　去年南昌市新建商品房的成交總量為5.1萬套，與2013年持平，環(huán)比則有小幅上升。

　　從月度成交量看，去年南昌樓市的政策驅(qū)動效應明顯：2、3月份是全年樓市最淡的月份，單月成交量不足3000套。在央行等部門出臺“330新政”（調(diào)整二套房首付比例、降低商業(yè)貸款首付比例等）后，南昌樓市從4月開始成交量逐月攀升，直觀地反映出南昌樓市逐步回暖的事實。在房地產(chǎn)利好政策持續(xù)發(fā)酵下，南昌樓市在年末出現(xiàn)“翹尾”行情，購房者入市意愿增強，加上新盤老盤放量，推動南昌房地產(chǎn)市場供需“爆發(fā)”，11、12月單月成交量分別達到5300套、6083套。

　　“去庫存化”是近期全國樓市的關(guān)鍵詞，不過，就南昌樓市的新建商品房而言，在這方面的壓力并不大。業(yè)內(nèi)人士分析，截至目前，南昌市新建商品住宅可售套數(shù)為2.66萬套、327.3萬平方米，與去年初相比，庫存量不僅沒有上升，反而下降了近兩成。按照最近兩個月的成交量，南昌樓市的去化周期僅為半年左右，明顯低于杭州、福州、長沙、武漢等周邊省會城市。（江西日報 鄭榮林）

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