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　　上饒10月12日消息（葉茹琴 通訊員 沈靜）為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，加大住房公積金支持繳存職工購(gòu)建房力度，上饒市住房公積金頻推惠民新政，盤活結(jié)余資金，提高公積金使用率。

　　2014－2015年上饒市住房公積金新政一覽：

　　2014年6月１日。貸款額度最高到40萬(wàn)。 鑒于上饒市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度是2009年3月測(cè)算核定的，當(dāng)時(shí)市區(qū)房屋均價(jià)不足3000元，而當(dāng)前房?jī)r(jià)、住房政策、環(huán)境等都發(fā)生了很大的變化，將貸款最高額度由原來(lái)30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；市中心下放貸款審批權(quán)限，授權(quán)各管理部對(duì)本管理部貸款進(jìn)行審批，貸款申請(qǐng)審批時(shí)限縮短到5個(gè)工作日，累計(jì)縮短了10個(gè)工作日。

　　2014年10月1日：貸款額度最高到50萬(wàn)。結(jié)合日益增長(zhǎng)的公積金歸集量，以及我省其他地市公積金的最高限額情況，個(gè)人住房公積金貸款最高額度從40萬(wàn)元調(diào)整到50萬(wàn)元。原借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款額度按其及配偶公積金賬戶正常繳存余額的的16倍計(jì)算，現(xiàn)按20倍計(jì)算，20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的以30萬(wàn)元確定。

　　可提取住房公積金償還個(gè)人商業(yè)住房貸款。已辦理了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的職工（含配偶），在滿足辦理住房公積金貸款按年提取條件的情況下，可每年提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)金額，用于償還其個(gè)人當(dāng)年應(yīng)還的商業(yè)銀行住房貸款本息。公積金與商業(yè)銀行同時(shí)貸款可提取公積金選其一償還。

　　個(gè)人住房公積金貸款首付款比例有新規(guī)。繳存職工再購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，首付款比例按不低于30%執(zhí)行。

　　新開(kāi)戶的貸款申請(qǐng)人繳存時(shí)間限制有新規(guī)。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)到地方工作的軍轉(zhuǎn)干部，工作單位已為其開(kāi)戶繳存住房公積金的，可視同連續(xù)繳存；外地調(diào)入上饒工作的繳存職工，其原單位正常繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入到我市的，可視同連續(xù)繳存；在調(diào)動(dòng)過(guò)程中，其原單位住房公積金已提取的，其提取的住房公積金在我市補(bǔ)繳后，可視同連續(xù)繳存；新參加工作的全日制碩士、博士研究生，所在工作單位已為其開(kāi)戶繳存住房公積金的，不受繳存滿1年的時(shí)間的限制，可直接申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　2015年4月1日：調(diào)整貸款申請(qǐng)條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房，二年內(nèi)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　調(diào)整貸款額度計(jì)算方式。暫停執(zhí)行公積金貸款額度與職工個(gè)人帳戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定；購(gòu)房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；職工貸款年限由原來(lái)法定退休年齡延長(zhǎng)5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年；首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例統(tǒng)一降至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，不受連續(xù)繳存時(shí)間限制，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　穩(wěn)步推進(jìn)異地購(gòu)房貸款。職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購(gòu)買自住住房時(shí)，可在本市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或?yàn)樽优诋惖兀ū臼蟹秶猓┵?gòu)買自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（須提供本地抵押物）。

　　簡(jiǎn)化商貸轉(zhuǎn)公貸手續(xù)。全面開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款直接轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款。

　　購(gòu)買自住住房可提可貸。繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，“可提可貸”住房公積金，即，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)（提取后個(gè)人賬戶須保留百元以上余額）；

　　放寬租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月（含）以上，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當(dāng)?shù)毓沧赓U住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明；租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房屋證明。

　　2015年6月18日：擴(kuò)大繳存職工提取公積金范圍，繳存職工購(gòu)房可提取本人、配偶、父母及子女公積金余額。凡繳存職工新購(gòu)買自住住房，可憑購(gòu)房合同先提取本人、配偶及父母、子女（由一方父母增加到雙方父母、同時(shí)新增子女）住房公積金賬戶的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款；再申請(qǐng)住房公積金貸款的，還款期間，允許其按年提取住房公積金還貸；未使用住房公積金貸款的，職工可憑購(gòu)房合同或其他有效憑證每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的資金，累計(jì)提取不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款。

　　再度放寬住房公積金提取政策。未使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工，憑2010年1月1日（原規(guī)定是2013年4月1日）以后購(gòu)建房合法手續(xù)，即購(gòu)房的只需提供購(gòu)房合同、付款憑證或房產(chǎn)證等相關(guān)有效憑證；建房的只需提供《土地使用權(quán)證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》中任何一件材料，均可一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款或建房總造價(jià)。

　　鼓勵(lì)進(jìn)城務(wù)工人員住房貸款。上饒市住房公積金管理中心今后一個(gè)時(shí)期工作重點(diǎn)將致力于擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，加大宣傳等工作力度，努力將進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范疇，鼓勵(lì)按規(guī)定繳存住房公積金的進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房，享受到住房公積金制度保障。

　　降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款保證金比例。對(duì)獲得AA以上信用評(píng)價(jià)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)二級(jí)以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房公積金管理中心減半收取貸款保證金。同時(shí)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)引導(dǎo)符合條件的購(gòu)房者使用住房公積金貸款。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。