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　 銀川1月8日消息 1月7日，從銀川市住房保障局了解到，2013年該局把保障和改善民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場放在首要地位，在保障房建設(shè)、房地產(chǎn)管理、供熱以及物業(yè)管理等方面都取得不俗成績。

　　建設(shè)保障性住房8111套 交付3274套

　　2013年，銀川市計劃建設(shè)保障性住房8009套、48.8萬平方米；實際全年開工建設(shè)各類保障性住房8111套、49.4萬平方米，開工率101.3%；交付使用各類保障性住房3274套。棚戶區(qū)改造任務(wù)全面完成，目前已簽訂棚戶區(qū)改造項目動遷協(xié)議3460戶，安置房已全部開工建設(shè)，累計完成投資12.10億元。同時，住房保障規(guī)范化管理水平明顯提升，制訂了《公有住房檔案歸檔整理方案》和《住房保障家庭檔案歸整方案》，對1.6萬套房屋和1.9萬戶保障對象檔案進(jìn)行了整理。完成了高橋、上前城項目1600余套經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房的搖號銷售工作，并在此過程中優(yōu)化行政審批流程，簡政放權(quán)，取消了《限價商品房購買資格證》，統(tǒng)一發(fā)放《住房保障證》，方便群眾。與社保、車管所、公積金中心、殘聯(lián)建立聯(lián)審機(jī)制，對申請家庭進(jìn)行資格審核，取消了796戶存在問題家庭的申請資格。通過降低住房保障準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大保障范圍。目前，正在實施廉租住房保障的低收入家庭1.39萬戶。其中，廉租住房租金補(bǔ)貼5314戶，實物配租6589戶，租金核減2087戶.安排入住公共租賃住房1051戶。

　　完成新建商品房價格調(diào)控目標(biāo)

　　在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展方面，該局落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控部署，研究確定了銀川市新建商品住房價格控制目標(biāo)是控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅以內(nèi)。

　　2013年，銀川市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資310.43億元，同比增長22.4%。其中，住宅投資186.03億元，同比增長15.3%；商品房施工面積3419.96萬平方米，同比增長16.8%；商品房竣工面積369.93萬平方米，同比下降39.3%；商品房完成銷售499.69萬平方米，同比增長34.5%。該局通過定期發(fā)布房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報告，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和消費，并做好房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售等行政許可事項的管理，核發(fā)預(yù)售樓盤391幢、39743套、408萬平方米。同時，開展了房地產(chǎn)市場虛假違規(guī)銷售廣告專項清理整頓，查處房地產(chǎn)違規(guī)、違法銷售項目15個。完成176家開發(fā)企業(yè)、37家物業(yè)企業(yè)、3家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申報資質(zhì)事項及21名評估人員申報資格的審批。目前，銀川市共有開發(fā)企業(yè)265家，其中一級資質(zhì)企業(yè)10家，二級48家，三級47家，四級和暫定級160家。

　　舊城改造 暢通道路 改善住房

　　“2013年，加大了舊城改造力度，完成對肉聯(lián)廠、長慶巷、周成巷、長城潤劑廠114套約5000平方米直管公房的動遷任務(wù)。”該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年完成唐徠小區(qū)湖濱街打通直管公房動遷工作和勝利北街南塘巷道路建設(shè)項目房屋征收工作，協(xié)議簽訂已完成100%。同時，對銀川市西門鳳凰碑東側(cè)舊城改造項目已制訂工作方案和拆遷安置補(bǔ)償方案。調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，形成西門鳳凰碑東側(cè)舊城改造項目報告，上報政府。安置區(qū)建設(shè)方面，目前已完成道路暢通工程拆遷6328戶140.47萬平方米，新華西街、湖濱街等17條道路打通建成通車；老舊小區(qū)拆遷改造4432戶53.43萬平方米，共批準(zhǔn)舊城改造項目43個，三區(qū)兩縣34個項目已開工建設(shè)。

　　供熱物業(yè)等難題有效解決

　　在改善供熱和物業(yè)管理方面的工作中，該局編制了銀川市城市供熱專項規(guī)劃，并在2013至2014年度供熱開始前協(xié)調(diào)解決供熱遺留問題，相繼對中山醫(yī)院、圣達(dá)制衣等66處，涉及750多萬平方米的區(qū)域供熱質(zhì)量差、居室溫度不達(dá)標(biāo)等老大難問題進(jìn)行化解。同時，東部熱電配套熱力管網(wǎng)改造工程已按期啟動，完成進(jìn)度100%，并按照銀川市“藍(lán)天工程”要求，拆除燃煤小鍋爐20處、24臺，涉及供熱面積60.03萬平方米。順利完成了30萬平米既有居住建筑節(jié)能改造工作任務(wù)，完成了保伏橋新村等涉及71.7萬平方米區(qū)域的既有建筑節(jié)能改造工作。

　　同時，在銀川市推行“兩級政府、三級管理、四級網(wǎng)絡(luò)”的物業(yè)管理體制。對全市174家三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、36家企業(yè)暫定級及30家外地來銀開展業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行集中檢查；選定100個小區(qū)、2000萬平方米的住宅小區(qū)，全面推行規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究制度；完成了30個新建項目，共計731萬平方米物業(yè)項目；完成273個、共計2417萬平方米的物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約備案。( 馬哲)

　 （稿件摘自 寧夏新聞網(wǎng)-法治新報，如需轉(zhuǎn)載請與寧夏新聞網(wǎng)聯(lián)系）

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