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新疆維吾爾自治區(qū)住建廳表示嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策

　　2014年主基調(diào)：保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)

　　繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，保持住房?jī)r(jià)格基本平穩(wěn)，這是2014年新疆樓市的主基調(diào)。

　　住房限購(gòu)政策仍將繼續(xù)

　　在2013年12月31日舉行的自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作電視電話會(huì)上，自治區(qū)住建廳廳長(zhǎng)張鴻表示，2014年，新疆要嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)，掌握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)研究應(yīng)對(duì)措施，保持住房?jī)r(jià)格基本平穩(wěn)。

　　同時(shí)，全區(qū)要建立健全房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信體系和市場(chǎng)準(zhǔn)入清出機(jī)制，繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，營(yíng)造主體誠(chéng)信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、市場(chǎng)有序的房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境。規(guī)范發(fā)展住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)，擴(kuò)大制度覆蓋面，繼續(xù)做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作。

　　這次電視電話會(huì)議，全區(qū)二級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被要求參會(huì)，一家參會(huì)的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)表示，這意味著，在繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)稅收、二套房認(rèn)定等調(diào)控政策的同時(shí)，烏魯木齊目前實(shí)行的住房限購(gòu)政策仍將延續(xù)。

　　據(jù)了解，作為房地產(chǎn)主管部門(mén)，過(guò)去一年，住建廳一直對(duì)全區(qū)各主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)保持實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，而在監(jiān)測(cè)的過(guò)程中，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲較快的城市，也進(jìn)行重點(diǎn)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并與這些地方政府保持溝通。

　　據(jù)悉，十八屆三中全會(huì)后，房地產(chǎn)行政化調(diào)控的預(yù)期漸濃。

　　截至2013年12月底，住建部會(huì)同監(jiān)察部總計(jì)分4批約談了多個(gè)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市的地方政府有關(guān)負(fù)責(zé)人，部署了落實(shí)樓市調(diào)控的整改措施。

　　約談中，住建部部長(zhǎng)姜偉新向地方政府有關(guān)負(fù)責(zé)人再次強(qiáng)調(diào)，地方政府必須負(fù)起“穩(wěn)控”房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)之勢(shì)漸顯

　　查閱近兩年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)變動(dòng)情況》發(fā)現(xiàn)，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格指數(shù)2013年1-11月同比平均漲幅約7.8%，全年漲幅高于6%的共有9個(gè)月。2012年全年平均漲幅1.7%，漲幅高于2%的只有3個(gè)月。

　　對(duì)比烏魯木齊一年內(nèi)新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的預(yù)售均價(jià)也可以發(fā)現(xiàn)，每平方米均價(jià)超過(guò)7000元的新盤(pán)近30個(gè)，而在下半年開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目就有近20個(gè)。這在一定程度上也拉高了下半年烏魯木齊房?jī)r(jià)指數(shù)。

　　但在另一方面，受市場(chǎng)情緒以及烏魯木齊房地產(chǎn)出臺(tái)一系列短效收緊政策影響，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增速回落明顯可見(jiàn)。

　　實(shí)際上，經(jīng)歷去年多項(xiàng)調(diào)控政策的合力作用，國(guó)內(nèi)整體樓市的漲速已然放緩。

　　1月1日，由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2013年12月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》顯示，2013年12月，中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)較同比上漲增速連續(xù)兩個(gè)月回落。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)全國(guó)一手房交易價(jià)格趨穩(wěn)之勢(shì)漸顯，同比漲幅或收窄并在今后幾月持續(xù)。

　　來(lái)自自治區(qū)住建廳的數(shù)據(jù)顯示，2013年，預(yù)計(jì)新疆可完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資818億元，同比增長(zhǎng)35%左右。全區(qū)住房公積金業(yè)務(wù)增速迅猛，預(yù)計(jì)到年底全區(qū)住房公積金歸集總額可達(dá)1173.24億元，同比增長(zhǎng)24.88%;個(gè)人貸款總額可達(dá)635.69億元，同比增長(zhǎng)34.41%。(關(guān)鴻江)

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