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　　上饒4月14日消息（葉茹琴 通訊員 沈靜）隨著上饒市“明淑花苑”、“天佑雅苑”、“龍?zhí)缎略贰钡缺Ｕ闲宰》康年懤m(xù)交付使用，貸款本息按時(shí)償還，標(biāo)志著該市住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的圓滿實(shí)施，為全市4348戶中低收入家庭解決了住房難。

　　作為全國(guó)住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，上饒市加強(qiáng)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款的發(fā)放和管理，強(qiáng)化試點(diǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，堅(jiān)持“五個(gè)機(jī)制”，落實(shí)“五個(gè)還貸來(lái)源”，確保了試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。一是建立和實(shí)施償還機(jī)制，明確五種還款來(lái)源：試點(diǎn)項(xiàng)目租售并舉的出租、銷售收入；試點(diǎn)項(xiàng)目配套建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房出售（租）收入；市本級(jí)土地出讓總價(jià)款中按8%比例提取還貸準(zhǔn)備金；住房公積金增值收益中按規(guī)定提取上交的廉租房資金；市政府列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，負(fù)責(zé)落實(shí)償還資金；二是規(guī)范評(píng)審機(jī)制，實(shí)施項(xiàng)目貸款四級(jí)評(píng)審，即要求受托銀行出具評(píng)價(jià)建議、市住房公積金管理中心綜合評(píng)審、市住房公積金管委會(huì)審議批復(fù)，最后市政府對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目的抵押物、償債計(jì)劃及試點(diǎn)項(xiàng)目的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行審批；三是健全內(nèi)控機(jī)制，實(shí)施資金撥付相互配合、相互制約，封閉管理，責(zé)任到人；四是完善質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)專業(yè)技術(shù)人員實(shí)時(shí)跟進(jìn)，定期核查，確保抵押物落到實(shí)處、工程質(zhì)量有保障；五是實(shí)行工作協(xié)調(diào)機(jī)制。實(shí)施市財(cái)政、房管、受托銀行、貸款人等部門聯(lián)席會(huì)議制度，相互配合、互通信息，共同促進(jìn)試點(diǎn)工作的順利開展。

　　據(jù)了解，保障性住房建設(shè)明淑花苑、天佑雅苑、龍?zhí)缎略啡齻€(gè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的貸款額度共3億元，目前項(xiàng)目貸款的發(fā)放使用及還貸進(jìn)展順利。從2013年4月首筆貸款發(fā)放，到2015年2月，3 億元貸款已全部發(fā)放。 其中：明淑花苑貸款3000萬(wàn)元，已使用2805萬(wàn)元；天佑雅苑貸款1億元，已使用9550萬(wàn)元；龍?zhí)缎略焚J款1.7億元，已使用15500萬(wàn)元。明淑花苑實(shí)際建設(shè)15棟776套，已全部建成。其中：12棟677套廉租房；3棟99套經(jīng)適房中有33套拆遷安置房，另66套為經(jīng)適房，已銷售49套，回籠售房款629萬(wàn)元（50%首付款）。677套廉租房正在辦理交房手續(xù)，尚未產(chǎn)生租金；天佑雅苑18棟高層1742套已完工，正在進(jìn)行綠化等配套工程。其中560套經(jīng)適房已銷售358套，回籠售房款4275萬(wàn)元（50%首付款）。1182套廉租房正在辦理交房手續(xù)，尚未產(chǎn)生租金；龍?zhí)缎略饭?棟高層2008套，主體工程已全部完工，室內(nèi)外裝飾和配套工程正在進(jìn)行之中，計(jì)劃于2015年6月底交付使用。搖號(hào)分配即將開始。3個(gè)項(xiàng)目按期回收貸款本金3300萬(wàn)元，利息1358萬(wàn)元，到期貸款本息回收率100%。按照保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款償還合同，今年年底明淑花苑、天佑雅苑項(xiàng)目可完成全部還款。龍?zhí)缎略穼俟夥勘Ｕ享?xiàng)目，將從2016年開始，分七年逐年還貸。

　　住建部督查員多次巡查上饒市保障房試點(diǎn)項(xiàng)目和公積金管理工作，肯定了上饒市創(chuàng)立的“五個(gè)機(jī)制”、“五個(gè)還貸來(lái)源”對(duì)于及時(shí)解決試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施中存在的問(wèn)題，確保試點(diǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)償還貸款本息等方面都發(fā)揮了重要作用，盤活了資金，拓寬了保障性住房建設(shè)資金來(lái)源，改善了民生，充分發(fā)揮了住房公積金的住房保障作用，提高了資金使用效率。對(duì)這些經(jīng)驗(yàn)做法將予以總結(jié)推廣。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。