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　　江西頻道5月10消息 新建住宅庫存減少、房價上漲、土地供應不足……針對當前我省房地產(chǎn)行業(yè)面臨的復雜形勢，5月9日，省政府辦公廳印發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的指導意見》，提出“分類指導、精準調(diào)控、因城施策”的調(diào)控部署，商品住宅庫存消化周期小于6個月的市縣控房價、防風險，防止房價和交易量過快增長，消化周期超過12個月的要繼續(xù)去庫存。

　　《意見》明確，住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的市縣要合理增加住宅用地，特別是普通商品住房用地供應規(guī)模。保證住宅用地供應平穩(wěn)有序，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。商品住宅庫存小的或價格上漲過快的市縣，要增加商品住宅房源、公共租賃房供應以滿足市場需求。

　　嚴格執(zhí)行個人住房差別化信貸政策，支持首套住房消費，引導改善性住房消費。金融機構(gòu)應嚴格執(zhí)行二套房首付比例及利率水平，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。嚴厲查處“首付貸”“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務和“假按揭”違規(guī)行為。

　　調(diào)整住房公積金信貸政策，對商品住宅庫存消化周期不足6個月的市縣，已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工，暫停發(fā)放住房公積金貸款。商品住宅消化周期為6至12個月的市縣，應提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用公積金貸款。

　　針對當前我省非住宅商品房庫存量依然較大的現(xiàn)狀，將加大非住宅商品房去庫存力度。各地要進一步降低非住宅商品房交易和經(jīng)營成本，鼓勵企業(yè)或個人購買非住宅商品房。購買非住宅商品房的，可由當?shù)刎斦块T給予一定的購房補貼。市縣可對購買非住宅商品房的業(yè)主按規(guī)定給予戶籍入戶等政策支持。金融機構(gòu)要加大對個人購買非住宅商品房的貸款支持。

　　對非住宅商品房用地供應實行總量控制、分區(qū)限制的原則，各地對庫存較大的區(qū)域應嚴格限制非住宅商品房用地供應，在出讓商住用地前，應合理控制非住宅商品房面積比例。允許未開發(fā)的非住宅商品房用地按規(guī)定調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，允許未開發(fā)房地產(chǎn)用地和已建成非住宅商品房按規(guī)定轉(zhuǎn)型利用。在符合消防、環(huán)保、安全等有關法律法規(guī)、技術標準的前提下，允許將商業(yè)辦公用房按規(guī)定改造成商業(yè)用途公寓。（鄭榮林）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。