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　　6月29日消息 在業(yè)內(nèi)紛紛預(yù)測(cè)本月降準(zhǔn)預(yù)期將要落空之時(shí)，央行在上周末“突然放水”，宣布自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)。讓大家意想不到的是，定向降準(zhǔn)的同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率也同日下調(diào)。

　　此次降息，對(duì)于房奴們來(lái)說(shuō)，是迎來(lái)了最大的福利。梳理了一下歷年來(lái)的房貸利率，目前5年以上商業(yè)貸款利率5.4%為歷史上最低。

　　今年三次降息 房奴們有福了

　　中國(guó)人民銀行27日下午決定，自28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是今年自3月1日和5月10日兩次降息之后，央行宣布的第三次降息。

　　“房奴們有福了，這是歷年來(lái)最低的房貸利率?！睂?duì)于業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法，進(jìn)行了梳理。

　　1996年啟動(dòng)個(gè)人住房貸款，當(dāng)時(shí)的商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過(guò)連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；此后多番調(diào)整，在2007年9月15日又漲至7.83%、2008年12月31日又下調(diào)至5.94%；再是一路上漲，2011年7月7日為7.05%； 此后一路下調(diào)，目前是5.4%，是這些年房貸利率最低的時(shí)候。（詳見(jiàn)下表）

　　60萬(wàn)貸20年 每月省257元

　　對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，最直接的受益者是準(zhǔn)房奴和房奴們。

　　以貸款60萬(wàn)元、20年為例，選擇商業(yè)貸款等額本息還款方式，此次降息之后按5.4%計(jì)算，每月還款4093.51元，到期共支付利息382442.29元；在5月10日至6月27日之間的貸款按照5.65%利率計(jì)算，每月需還款4178.32元，到期共支付利息402796.95元；在3月1日至5月9日之間的貸款按照5.9%利率計(jì)算，每月需還款4264.04元，到期共支付利息423370.54元；而在今年3月前，利率則是6.15%，每月需還款4350.67元，到期共支付利息444160.57元。

　　也就是說(shuō)，同樣的貸款，目前比年初每月可少還款257.16元，總共可以少支付利息91718.28元。

　　準(zhǔn)房奴好運(yùn)氣 馬上可享優(yōu)惠

　　“需要提醒房奴們的是，銀行一般以年為單位調(diào)整貸款利率?！蹦炽y行工作人員徐婷介紹說(shuō)，絕大多數(shù)銀行每年1月1日調(diào)整房貸利率，也就是說(shuō)，現(xiàn)在已有的房貸，不管今年有多少次利率調(diào)整，目前每月的還款金額暫時(shí)不變，明年1月1日之后根據(jù)最新利率重新計(jì)算還款金額。所以，這幾個(gè)月還貸存折中仍然要存足現(xiàn)金。

　　而對(duì)于準(zhǔn)房奴們來(lái)說(shuō)，如果貸款申請(qǐng)還在審批當(dāng)中或還未到審批階段，可以打電話咨詢一下銀行，或許可以按照降息后的利率還款，也就是立馬享受優(yōu)惠利率貸款。（信息日?qǐng)?bào)）

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。