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業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著多地提振樓市的微調(diào)政策皆獲中央默許，預(yù)計(jì)6月很可能將進(jìn)入各地樓市微調(diào)頻發(fā)期。（片）

　　北京6月1日消息 綜合報(bào)道，樓市調(diào)控以來(lái)，已有30多個(gè)城市相繼進(jìn)行了政策微調(diào)。雖然中央對(duì)于地方微調(diào)大多給予默許的態(tài)度，但從成都、佛山、上海等城市放松限購(gòu)的政策先后被叫停來(lái)看，凡是涉及“放開(kāi)購(gòu)房資格”以及“擴(kuò)大購(gòu)買(mǎi)力范圍”的政策全部被叫停，涉及部分補(bǔ)貼和信貸放寬的則被允許施行?！安贿`背限購(gòu)原則”，也因此成了業(yè)內(nèi)公認(rèn)的微調(diào)“底線”。

　　六月或進(jìn)入各地樓市微調(diào)頻發(fā)期

　　2011年下半年以來(lái)，包括北京、上海、成都、蕪湖等近30多個(gè)城市相繼出臺(tái)了不同角度的樓市微調(diào)政策，內(nèi)容涉及放寬公積金貸款政策、稅費(fèi)優(yōu)惠、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房補(bǔ)貼，甚至放松限購(gòu)等。

　　這些舉措中，雖然絕大多數(shù)“闖關(guān)”成功，但也不乏成都、佛山等因放松限購(gòu)而被緊急“叫?！钡亩堂?。

　　地方微調(diào)頻頻引發(fā)了購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)觸底的判斷。隨著各地樓市在這一判斷的作用下成交量持續(xù)攀高，“房?jī)r(jià)會(huì)否因此反彈？”也成了新的關(guān)注焦點(diǎn)。

　　“當(dāng)前樓市住宅庫(kù)存依然偏大，房?jī)r(jià)并不存在因政策微調(diào)而大幅反彈的基礎(chǔ)?！北本煼洞髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩昨日分析表示，調(diào)控后銷(xiāo)售遇阻影響了房企的拿地?zé)崆?，而土地收入銳減則給地方政府造成了資金壓力，隨著多地提振樓市的微調(diào)政策皆獲中央默許，預(yù)計(jì)6月很可能將進(jìn)入各地樓市微調(diào)頻發(fā)期?！驹敿?xì)】

　　五月全國(guó)樓市成交創(chuàng)16個(gè)月新高

　　受供應(yīng)增加和降價(jià)促銷(xiāo)的共同影響，5月份全國(guó)主要城市的新建住宅成交量預(yù)計(jì)將刷新2011年1月調(diào)控后的新高。而在住宅成交復(fù)蘇的同時(shí)，土地市場(chǎng)卻仍在低谷徘徊，5月的出讓金收入更是刷新了年內(nèi)新低。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心對(duì)30個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份新房成交量預(yù)計(jì)約為1631萬(wàn)平方米，環(huán)比上升20%，同比上升28%，與今年3月的高點(diǎn)相比微增3%。如果去除4月首尾兩個(gè)小長(zhǎng)假的影響，新房成交已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月保持在穩(wěn)定的相對(duì)高位。其中，截至5月30日，北京新建住宅簽約10164套，也是年內(nèi)第一個(gè)新房成交突破萬(wàn)套的月份。【詳細(xì)】

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