無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　5月22日消息 繼本月年內(nèi)再度下調(diào)各項(xiàng)目貸款利率0.25%之后，目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，公積金貸款利率為歷年最低，與此同時(shí)，全省公積各類提貸政策全面放寬，公積金政策進(jìn)入有史以來最寬松時(shí)期。

　　利率低過2008年同期

　　我國(guó)住房公積金制度自1992年開始試行，當(dāng)時(shí)公積金最長(zhǎng)貸款年限為15年，從1年期利率的3.6%到15年期貸款利率8.64%，貸款年限不同，利率不同。1993年，公積金利率開始上調(diào)。1996年，公積金貸款利率高到最高位，15年期限公積金貸款利率最高達(dá)12.96%。這一年，我省正式推行住房公積金制度。

　　此后，公積金貸款最長(zhǎng)年限調(diào)整至30年，貸款利率則上下不斷調(diào)整，至2008年，公積金利率一度下降到5年以內(nèi)貸款利率3.33%，5年以上貸款利率3.87%，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)利率新低。

　　自去年11月開啟降息降準(zhǔn)模式以來，半年時(shí)間內(nèi)，央行先后三次下調(diào)人民幣各期限貸款利率，目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，創(chuàng)下歷史最低。

　　以目前我省公積金最高貸款額度60萬(wàn)元、首套以首套房貸款期限30年、采用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金調(diào)整后，月供額將從之前的2864元減少到2778元，每月減少86元。

　　個(gè)貸率6月底將達(dá)到70%

　　江西省住房公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)曹達(dá)紅告訴，我省自1996年正式推行住房公積政策以來，截至目前累積繳存額突破1000億元，參與職工達(dá)260萬(wàn)，累積發(fā)放個(gè)人住房貸款逾700億，解決了近50萬(wàn)家庭的住房問題。

　　自去年8月以來，住建部要求各地加快住房公積金釋放，發(fā)揮公積金應(yīng)有的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展。今年3月20日，召開全國(guó)住房公積金電視電話會(huì)議，以進(jìn)一步提高住房公積金個(gè)貸率，支持職工住房消費(fèi)，用好用足住房公積金存量資金。

　　5月中旬，我省《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》出臺(tái)，其中第十七條明確為促進(jìn)住房消費(fèi)。包括提高住房公積金貸款額度、放寬公積金提娶條件，實(shí)施提貸并舉政策，推進(jìn)全省個(gè)人住房公積金異地個(gè)人住房貸款“一體化”政策，確保符合條件的職工購(gòu)房應(yīng)貸貸等。

　　曹達(dá)紅介紹到，目前我省多地已經(jīng)出臺(tái)住房公積新政，贛州、鷹潭等地均將公積金貸款最高額度雙方繳存職工提高為60萬(wàn)元。公積金放貸條件，全省范圍內(nèi)均由連續(xù)足額繳存12個(gè)月縮短至6個(gè)月即可，且普遍實(shí)行提貸并舉政策，以使存量公積金最大范圍內(nèi)得到使用。曹達(dá)紅透露，全省范圍內(nèi)的個(gè)人住房公積金異地個(gè)人住房貸款“一體化”政策目前正積極展開，預(yù)計(jì)上半年將全面落實(shí)，屆時(shí)我省居民可以全省范圍內(nèi)使用公積金購(gòu)房。

　　公積金個(gè)貸率為衡量資金使用的一個(gè)指標(biāo)。去年底，我省公積金個(gè)貸率僅為61%，低于全國(guó)同期水平。今年一季度，我省發(fā)放個(gè)人住房貸款45.55億元，同比增長(zhǎng)65.52%，累積發(fā)放個(gè)人住房貸款746.48億元，個(gè)貸率為64.68%，力爭(zhēng)上半年達(dá)到70%。

　　南昌公積金額度略為緊張

　　在史上最寬松公積金政策的促進(jìn)下，全國(guó)各地不少城市出現(xiàn)公積金貸款緊張的局面。曹達(dá)紅告訴，目前我省公積金貸款相對(duì)充裕，能夠保證符合條件的職工購(gòu)房應(yīng)貸盡貸。

　　相比全省其他地市，目前南昌市公積金貸款則相對(duì)緊張，據(jù)悉，目前南昌市公積金個(gè)貸率高達(dá)92.5%，放貸周期較長(zhǎng)。上周末來到朝陽(yáng)新城，該區(qū)域朝陽(yáng)天成樓盤售樓人員告訴，自樓市“330”新政以來，售樓處人氣明顯逐漸走旺，目前該樓盤商貸與公積金貸款均可使用?！吧虡I(yè)貸款從辦理到放貸十幾天就可以完成，公積金則相對(duì)較慢，需要一到兩個(gè)月的時(shí)間”。南昌恒大綠洲售樓人員則明確告訴，因公積金放款速度較慢，如果購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款，將能享受房?jī)r(jià)88折優(yōu)惠。

　　江西省部分設(shè)區(qū)市住房公積金新政一覽

　　萍鄉(xiāng)：貸款首付由最低30%降到20%；貸款期限由25年提高到30年；貸款條件由原連續(xù)足額繳存12個(gè)月縮短為6個(gè)月。

　　九江：力爭(zhēng)在6月完成個(gè)貸率達(dá)達(dá)70%以上的目標(biāo)任務(wù)，且將提高個(gè)貸率工作列入年度考核指標(biāo)。

　　贛州：中心城區(qū)貸款額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，縣（市、區(qū)）由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，縮短公積金繳存期限由一年到6個(gè)月，首次申請(qǐng)首付比例降為20%，且對(duì)使用過一次公積貸款但已結(jié)清的，再次購(gòu)房首付款由50%降為30%。

　　宜春：放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、取消繳存職工貸款戶口所在限制，推行住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，允許先取后貸，放寬非貸職工新購(gòu)房支取，放寬已貸款職工支取，允許租房支取。

　　新余：進(jìn)一步放寬房租、直系親屬公積金提取條件，購(gòu)房可取可貸，減少提取留存金額，推出公積金異地貸款業(yè)務(wù)等。

　　鷹潭：雙方繳存職工由45萬(wàn)元提高為60萬(wàn)元，單方繳存職要由35萬(wàn)元提高為40萬(wàn)元，開通異地職工在鷹購(gòu)房政策。（中國(guó)江西網(wǎng)）

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。