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　 除了假離婚，也有人準(zhǔn)備這樣鉆空子：把現(xiàn)有的房子“贈送”親朋好友，或賣掉，將自己從“有房戶”變成“無房戶”后，再去申請保障房或限價房。但此次出臺的政策中明文規(guī)定：申請家庭成員將自有住房贈與他人,申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時，所贈住房核定為家庭住房面積。另外，將自有住房出售，所售出住房不核定為家庭住房面積，售房款核定為家庭資產(chǎn)。這樣一來，將房子“贈送”親朋好友或出售后，并不能讓申請家庭變得“更窮”、更容易申請到保障房或限價房。

　 還有一些申請家庭，目前有房住但沒在自己名下，自稱是租的或借的。對于這種家庭，新《通知》規(guī)定，申請家庭租房的需提供承租房屋產(chǎn)權(quán)證明或簽訂的房屋租賃合同;申請家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道工作人員通過調(diào)查方式對其住房進行核定。

　 在戶口上做文章也是一些家庭想鉆空子的招數(shù)之一，如把夫妻一方的戶口遷出來，變?yōu)闊o房戶。新《通知》規(guī)定，申請家庭成員申請之日，前三年內(nèi)遷移戶口，不含從集體戶口遷出的，應(yīng)提供戶口遷出地住房情況證明。

　 7細節(jié)規(guī)定保障房限價房申請審核

　 昨天，市住房保障辦公室下發(fā)了《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》，對保障房和限價房申請審核的7個方面細節(jié)進行了規(guī)定。

　 細節(jié)1 已有住房凈值按基準(zhǔn)價格確定

　 保障房和限價房的申請辦法中規(guī)定，家庭汽車、房產(chǎn)、存款等收入將計入家庭總收入中。對于申請家庭成員在本市住房的凈值，《通知》規(guī)定，將按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市最低計稅基準(zhǔn)價格確定，或由審核部門依據(jù)申請家庭委托有資質(zhì)專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定。

　 市住房保障網(wǎng)還列出了各地區(qū)的基準(zhǔn)價格，其中最貴的典型地區(qū)位于建國門、東單地區(qū)為每平方米9361元；安定門外地區(qū)為每平方米6882元；郊區(qū)縣則大都在每平方米2000元。如有變動，登錄http://www.bjjs.gov.cn查閱。相對于市場價來說，這個標(biāo)準(zhǔn)估值是比較低的。

　 細節(jié)2 汽車價值按折舊計算

　 對于汽車的凈值如何確定，此次出臺的規(guī)定也進行了細化。申請家庭成員名下?lián)碛械钠噧糁悼蓞⒖计囀袌霭l(fā)布的二手車輛成交價格或通過汽車重置價格及使用年限折舊確定，或由申請家庭委托有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定。汽車價格=同型號新車當(dāng)前銷售價×（1－已使用年限／規(guī)定使用年限）×100%。其中，對于使用年限的計算將得出該車的“保值率”，用于計算該車折舊程度。市場參考價如有變動，也可登錄http://www.bjjs.gov.cn查閱。

　 細節(jié)3 京外住房不計入申請面積

　 對于申請家庭成員的外地住房，市住保辦的相關(guān)負責(zé)人表示，此次出臺的通知中明確，家庭申請購買經(jīng)適房或限價房時，申請家庭成員京外住房將不計入住房面積核定范圍。不過，自有產(chǎn)權(quán)的住房要核定房產(chǎn)凈值，計入家庭資產(chǎn)中，申請家庭需出具有資質(zhì)的評估機構(gòu)關(guān)于京外住房凈值的評估報告。

　 細節(jié)4 獨生子女外地父母可共同申請

　 在現(xiàn)實中，不少申請家庭是外地留京的大學(xué)生，又是獨生子女，希望將來能把父母接到身邊，申請大一點的房子，但父母的戶口又是外地的，對于這種情況，新政策規(guī)定，申請家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上、而且沒有其他子女，可以隨在京的子女共同申請北京經(jīng)適房或限價房，但申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明。

　 細節(jié)5 審核公示時間縮短

　 此次下發(fā)的《通知》，還縮短了保障房和限價房的公示的時間，加快審核速度。今后，經(jīng)適房和限價房的初審公示和復(fù)審公示期限將縮短為各5天。廉租房初審公示期限縮短為10天，復(fù)審公示期限為5天。

　 細節(jié)6 輪候家庭拆遷可優(yōu)先配售

　 對于已按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核的家庭，如果在輪候期間原住房被拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委（房管局）認定，資產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件的，可以優(yōu)先配售經(jīng)適房、限價房或配租廉租房。

　 同時，原住房已拆遷，而且尚未落實房源的家庭，如果已經(jīng)通過資格審核的家庭，也可以優(yōu)先配售配租。另外，符合購買經(jīng)濟適用住房的家庭，連續(xù)三年通過搖號均未能入選，第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房租房補貼或?qū)嵨锱渥饧彝ィ部缮暾堎徺I經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。但購房后，住房保障管理部門應(yīng)停發(fā)租房補貼或由家庭按約定退回廉租住房。

　 細節(jié)7 一次性收入不計入家庭年收入

　 有一些去年退休的老同志反映，退休后，會把多年的住房公積金一次性提取出來，但如果把這筆錢算入年收入中，就超標(biāo)了，但實際平時的月收入并不高，是符合申請標(biāo)準(zhǔn)的。對此，新《通知》明確，申請家庭成員與企業(yè)解除勞動合同后領(lǐng)取的各種一次性補償金、安置費以及離（退）休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費用，將核定為家庭資產(chǎn)，不計入家庭上年收入。（ 李海霞）

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