無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　“跑斷了腿,還得先等4個(gè)月,省錢(qián)和效率看來(lái)真不可兼得。”市民馬小姐在焦急中迎來(lái)了“雙11”。接近年底,隨著銀行貸款額度的收緊,“公積金組合貸”的審批時(shí)間也越來(lái)越長(zhǎng)。動(dòng)輒4個(gè)月的等候時(shí)間,讓組合貸有價(jià)無(wú)市,購(gòu)房人只能望洋興嘆。

　　馬小姐是一位80后,結(jié)婚后一直和老公租房過(guò)日子。隨著兒子年齡漸大,她動(dòng)了心思,想買(mǎi)一套府學(xué)劃片區(qū)的學(xué)區(qū)房,50多平方米,總價(jià)430萬(wàn)。因?yàn)槭鞘滋追?為了最大節(jié)約利息,馬小姐打算用公積金貸款,可80萬(wàn)元的貸款額度上限顯然不夠,必須辦理“公積金組合貸款”,剩余221萬(wàn)元用商業(yè)貸款補(bǔ)齊。接下來(lái),就是繁雜的辦理手續(xù),在準(zhǔn)備了一大堆材料,完成了公積金管理中心以及銀行幾個(gè)來(lái)回的折返跑之后,銀行的放款仍舊遙遙無(wú)期?！跋胧↑c(diǎn)錢(qián),真是不容易啊。”馬小姐感嘆道。

　　“偉嘉按揭”分析師吳昊告訴,使用“公積金組合貸”,購(gòu)房人需要同時(shí)向銀行與公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng),并按照商貸與公積金貸款的流程進(jìn)行審核、批貸。而年底處于額度緊縮期間的各大銀行,審批與放款的普遍速度較慢,因此客戶辦理“公積金組合貸款”比純公積金或商貸所耗費(fèi)的時(shí)間都要長(zhǎng),一般來(lái)說(shuō),“公積金組合貸款”最快的辦理時(shí)間也要3到4個(gè)月左右。

　　還從市場(chǎng)了解到,接近年底,由于國(guó)管公積金額度緊張,北京部分新盤(pán)也對(duì)公積金貸款提出了限制,只接受市管公積金貸款,不接受?chē)?guó)管,有的樓盤(pán)還不接受“組合貸”,讓購(gòu)房人只能望洋興嘆。一位業(yè)內(nèi)人士透露,因?yàn)閲?guó)管公積金額度明顯緊張,放款速度較慢,和“組合貸”一樣,保守估計(jì)也需要3到4個(gè)月時(shí)間,希望盡早放款回資的樓盤(pán)自然不愿意等候。

　　上周末,上海也出臺(tái)了“滬七條”,將二套房的首付比例提高到7成。針對(duì)購(gòu)房人非常關(guān)心的北京二套房貸款執(zhí)行情況,從市場(chǎng)了解到,截至目前,北京還沒(méi)有調(diào)整二套房首付政策,依然從嚴(yán)執(zhí)行借款人名下有房再貸款首付70%,以及借款人名下無(wú)房再貸款首付60%的標(biāo)準(zhǔn)。只是根據(jù)各銀行放貸額度松緊的不同,二套房的貸款利率略有不同,多數(shù)銀行執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率,也有的銀行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)的不同,將利率上浮到1.2倍基準(zhǔn)利率。

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515