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　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月23日訊　今天下午，石家莊市政府官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充意見》，意見指出，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)；自發(fā)文之日起新購的住房五年內(nèi)不得上市交易；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。同時，本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房的，五年內(nèi)不得上市交易，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，最近兩日全國多地密集出臺樓市調(diào)控新政，石家莊、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽相繼發(fā)布樓市限售新政，兩天時間共有六地樓市限售升級，其中今天下午石家莊發(fā)布的樓市新政要求，新建商品住房和二手房5年內(nèi)不得上市交易。

　　石家莊：新購住房5年內(nèi)不得上市交易

　　石家莊市人民政府官方網(wǎng)站今日發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充意見》，意見表示，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)；自發(fā)文之日起新購的住房(含新建商品住房和二手房)五年內(nèi)不得上市交易；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

　　意見強調(diào)，本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房(含新建商品住房和二手房)的，五年內(nèi)不得上市交易，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。

　　貴陽：購買新建商品住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　23日，貴陽市人民政府辦公廳發(fā)布文件《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施(試行)》，規(guī)定自2017年9月23日0時起，凡在貴陽市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購買時間以簽訂《商品房購買合同》時間為準。與此同時，文件還提出，今后相關(guān)部門將加強對商品房銷售、住宅用地供應(yīng)、住房公積金政策、二手房交易市場等多方面管理，并加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　長沙：新購房滿3年方可上市交易

　　今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月。

　　同時，通知強力保障剛需購房，精準調(diào)控投機行為和市場炒作。對于9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

　　對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

　　南寧：法人單位購買二套及以上住房限售兩年

　　南寧住管局稱，企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　同時，南寧要求，嚴格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內(nèi)具體房號達成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規(guī)定的，責令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年。

　　重慶：新購房兩年內(nèi)不得交易

　　重慶市國土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū))新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

　　重慶表示，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準?！”就ㄖ?017年9月23日起實施。

　　南昌：新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

　　南昌市政府辦公廳22日通知指出，南昌實行“限房價、競地價”政策。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、競地價”方式出讓。對“限房價、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項目，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實行限房價、限對象、限轉(zhuǎn)讓(簡稱“三限房”)等政策。

　　“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套?！叭薹俊辟彿咳俗浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　同時，南昌實行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi)，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時間為準)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　此外，西安市于9月13日發(fā)布樓市新政，與上述六城限售政策不同，西安市新政主要針對限購方面。西安樓市新政要求，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供2年以上(含2年)人上所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。