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　　 昨日，從貴陽市住房公積金管理中心（即"公積金中心"）獲悉，該中心將與建設(shè)銀行合作，在建設(shè)銀行各網(wǎng)點全面開展公積金補息貸款工作，凡符合補息貸款條件的購房者即日起可以申請。,

申請流程 制圖：徐其飛,　　據(jù)了解，自去年起，隨著貴陽市房地產(chǎn)市場回暖，住房公積金貸款需求出現(xiàn)井噴，住房公積金資金出現(xiàn)較為嚴重的收支倒掛。由于房開商對繳款期限的限制，少數(shù)職工不得不轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款。為解決這一矛盾，公積金中心根據(jù)貴陽市2010年出臺的《貴陽市住房公積金補息貸款暫行辦法》，計劃于今年大力推行住房公積金補息貸款。

　　住房公積金補息貸款是指公積金中心與受托銀行合作，將經(jīng)公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受托銀行發(fā)放商業(yè)性個人貸款（即"商業(yè)貸款"），在職工償還商業(yè)貸款期間，因商業(yè)貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼的貸款方式，也是公積金貸款的一個品種。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金補息貸款的額度及期限與公積金貸款一樣，均不得超過借款人所能申請的住房公積金貸款最高額度及期限，也不得超過應付房款剩余價值。另外，補息貸款發(fā)放后，公積金中心可根據(jù)管理需要和資金狀況，隨時將補息貸款轉(zhuǎn)回為公積金貸款。轉(zhuǎn)回住房公積金貸款時，不再審查借款人的住房公積金貸款資格。

　　據(jù)公積金中心相關(guān)工作人員介紹，今年，貴陽市將廣泛推廣公積金補息貸款。目前，公積金中心已對中渝第一城、中鐵逸都國際等十多個符合補息貸款發(fā)放條件的樓盤項目完成審核，列為首批開展補息貸款的房產(chǎn)項目，后續(xù)將在更多樓盤開展補息貸款，希望廣大職工放心選擇該貸款品種。若市民對補息貸款相關(guān)事宜有疑問，可到公積金中心（毓秀路10號）或撥打電話12319咨詢。

　　申請條件

　　符合《貴陽市住房公積金委托貸款實施細則》及受托銀行商業(yè)性個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時滿足：

　　1、借款人所購住房套內(nèi)面積不超過120平方米；

　　2、借款人辦理商業(yè)住房按揭貸款利率為個人商業(yè)住按揭貸款基準利率。

　　補貼利息額計算

　　補息金額為商業(yè)貸款與公積金貸款利息差額，按同檔次商業(yè)貸款下限利率與公積金貸款利率標準計算利息差額，公式為：

　　月補息額=（實還利息-罰息）×（商業(yè)性住房貸款下限利率-住房公積金貸款利率）÷商業(yè)性住房貸款下限利率

　　注：罰息是指借款人沒有按期還款的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。

　　補貼方式

　　1、公積金中心在借款人商業(yè)貸款期間，根據(jù)借款人實際月還貸款利息，按月給借款人進行利息差額補貼。

　　2、公積金中心利息差額補貼實行報賬制，即借款人每月實際歸還貸款本息后，中心根據(jù)受托銀行計算的應補貼利息差額，于次月劃入借款人的還款賬戶。

　　3、遇法定利率調(diào)整，自次年1月1日起，按新利率利差執(zhí)行，不分段計算補息額。

　　4、對借款人因逾期還款所支付的復利、罰息部分公積金中心不予補貼。

　　5、貸款額度不足借款人可以申請辦理組合貸款，公積金中心只針對公積金貸款部分進行補息。

　　申請資料

　　1、貴陽市住房公積金貸款申請表

　　2、人民銀行個人征集系統(tǒng)查詢授權(quán)書及個人信用報告（原件）

　　3、借款人和配偶及共同申請人合法的身份證件、戶口簿和有效婚姻證明文件（原件及復印件）

　　4、單位證明（無業(yè)的提供無業(yè)證明、配偶屬省直部門的提供省公積金繳存證明）（原件）

　　5、商品房買賣合同（原件及復印件）

　　6、首付款收據(jù)（原件及復印件）

　　7、貴陽市商品房預售合同登記備案表（原件及復印件）

　　8、預購商品房預售合同登記證明（原件及復印件）、原預購商品房抵押權(quán)預告登記證明（原件及復印件）

　　9、抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明。須對抵押物進行評估的，還要有受托銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書（原件）

　　10、公積金中心或受托行要求提供的其他文件或材料。

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