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蘭州8月30日消息 8月29日，從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為進一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我市下發(fā)并實施《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充通知》（以下簡稱《補充通知》）。據(jù)悉，這也是我市在今年4月份出臺樓市限購新政之后的再一重要調(diào)控政策，進一步擴大限購區(qū)域，嚴格限購措施，調(diào)整區(qū)域差別化住房信貸政策。 限購區(qū)域擴大至近郊四區(qū) 在經(jīng)過4個多月時間的推行后，樓市限購新政再度升級。與4月份蘭州市政府印發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管的意見》（以下簡稱《意見》）對比來看，本次《補充通知》在限購區(qū)域上范圍有所擴大?！ ≡诔顷P區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購區(qū)域基礎上，將西固區(qū)納入限購區(qū)域，擴大至近郊四區(qū)。具體來看，對城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實施限購，而這一范圍也包括了高新區(qū)（不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）、經(jīng)濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū)。從當前我市各縣區(qū)的房屋交易市場走訪情況來看，本次限購的區(qū)域也是近年來房價上漲較為明顯的區(qū)域?！ ≡跀U大限購區(qū)域的同時，我市還將嚴格落實新建商品住房“一房一價”備案制度，明確規(guī)定商品住房交易網(wǎng)簽價格不高于備案價格，商品住房在完成價格備案后15天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門申請預售許可。 非蘭州戶籍居民購房門檻抬高 本次《補充通知》的出臺與實施，被業(yè)內(nèi)人士看作是“升級版限購政策”，其明確規(guī)定了外地人在蘭購房的相關限制?！ ♂槍Ψ翘m州戶籍的居民家庭，明確規(guī)定在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房或二手住房的，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上(含3年)的社會保險（養(yǎng)老保險）證明，或連續(xù)不間斷申報1年以上(含1年)的個人所得稅證明。同時，需要注意的是補繳的個人所得稅或社會保險（養(yǎng)老保險）證明不得作為購房的有效憑證。為保證繳納證明的真實性，市房產(chǎn)局、市人社局、市地稅局應建立信息查詢共享機制?！ ∈滋追抠J款未還清者買二套最低首付60% 在住房信貸政策方面，我市按照中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)甘肅省市場利率定價自律機制商定，在限購區(qū)域相應調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例?！ ≈档藐P注的是，在新出臺的《補充通知》中，對申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照之前規(guī)定的不低于30%執(zhí)行?！ 《鴮σ褤碛?套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%，較之前提高了10%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%，較之前提高了10%。與此同時，公積金貸款政策也將參照執(zhí)行?！ ι暾堎徺I商鋪、寫字樓等非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。（陳瑋）全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。
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