無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　日前，成都住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新規(guī)細(xì)則。細(xì)則規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款。細(xì)則將于11月1日起實(shí)行。

　　公積金使用率高位運(yùn)行促新規(guī)發(fā)布

　　近幾年，職工提取、貸款需求越來(lái)越旺盛，使得成都市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行狀態(tài)。2013年1—9月，成都公積金中心為職工提取住房公積金70億元，向33255戶家庭發(fā)放貸款101億元，貸款額創(chuàng)歷年同期新高?！百J款政策的調(diào)整要遵循規(guī)范、科學(xué)的原則，此次貸款細(xì)則的制定嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定，確保政策執(zhí)行的合規(guī)性和延續(xù)性。我們希望貸款細(xì)則執(zhí)行后，能讓住房公積金更廣泛、更有針對(duì)性支持市民解決基本住房問(wèn)題?！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　新規(guī)明確，單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和的20倍。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。據(jù)了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬(wàn)元、平均貸款額為25.8萬(wàn)元。

　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，90平方米以下首付比例調(diào)為三成

　　為了與2007年頒布的《成都市住房公積金貸款管理辦法》一致，保持政策的延續(xù)性，新的貸款政策規(guī)定貸款最長(zhǎng)期限恢復(fù)為20年（目前是30年），購(gòu)買90平方米以下住房首付比例調(diào)整為三成（目前為二成）。此外，部分臨近退休職工的貸款年限適當(dāng)放寬。

　　新規(guī)關(guān)于住房公積金首付款比例方面， 購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　“近年來(lái)，我市住房公積金貸款合作樓盤(pán)不斷增多。越來(lái)越多市民使用住房公積金貸款來(lái)改善居住條件，貸款需求十分旺盛，貸款發(fā)放額大幅度攀升。”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴，今年1—9月，成都公積金中心為28446戶購(gòu)買首套房的家庭辦理了公積金貸款，占貸款總數(shù)的86%； 住房公積金貸款將重點(diǎn)支持職工購(gòu)買中小套型、中低價(jià)位自住住房，更好地支持職工解決基本住房需求。

　　首套房建筑面積在144平方米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款

　　為減輕臨近退休職工的月供壓力，實(shí)施細(xì)則對(duì)部分職工的貸款年限予以適當(dāng)放寬。細(xì)則規(guī)定，距離法定退休年齡5年以內(nèi)（含5年）的借款人，償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。

　　為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實(shí)施細(xì)則對(duì)二套房貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。新辦法規(guī)定：購(gòu)買第二套住房的公積金貸款對(duì)象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的繳存職工家庭（包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女），且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房?！耙?44平方米作為劃分條件，是參照了成都市對(duì)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保住房公積金貸款能更有效地服務(wù)‘剛需’家庭?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515