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　　房產(chǎn)新政

　　擴大5類房供地比例

　　《通知》要求，加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷售。同時適當加大經(jīng)濟適用住房建設力度，擴大經(jīng)濟適用住房供應范圍。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要增加限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房供應。

　　增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率。對于房價過高、上漲過快、住房有效供應不足的城市，要擴大中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的建設用地供應量和比例。要加強商品住房項目的規(guī)劃管理，提高規(guī)劃審批效率。要及時向社會公布住房用地年度供應計劃，對需要辦理農用地征轉用手續(xù)的，要加快審批工作，確保供地計劃落到實處。

　　二套房貸款首付至少40%

　　金融機構在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關稅收優(yōu)惠。

　　一次性公開全部房源

　　嚴禁對不符合信貸政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，防止境外“熱錢”沖擊我國市場。

　　對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的查處力度將進一步加大。違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為將被嚴厲查處。對拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人，要限制其參與土地出讓活動。

　　要結合當?shù)貙嶋H，合理確定商品住房項目預售許可的最低規(guī)模，不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時間內一次性公開全部房源。

　　后年解決低收入家庭住房

　　在保障性安居工程建設方面，力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。通過城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、政府購置等方式增加廉租住房及經(jīng)濟適用住房房源，著力解決城市低收入家庭的住房困難。同時，加快建設限價商品住房、公共租賃住房，解決中等偏下收入家庭的住房困難。全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，繼續(xù)推進林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造。

買房，搖號，落戶，孩子入學都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515