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　　昨天從市國土房管局獲悉，為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快實現全市城鎮(zhèn)居民住有所居目標，本市出臺了關于培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見。

　　增加供給

　　鼓勵新建房屋用于租賃

　　在增加租賃住房有效供給方面，首先，鼓勵新建房屋用于租賃，支持房地產開發(fā)企業(yè)改變經營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變。土地使用權出讓合同中明確約定建設租賃住房的，房地產開發(fā)企業(yè)應嚴格履行租賃住房建設相關約定，確保租賃房源上市供應。對土地使用權出讓合同中未明確約定建設租賃住房的新建商品房項目，鼓勵有條件的房地產開發(fā)企業(yè)將部分或全部房源用作租賃住房。房地產開發(fā)企業(yè)建設的租賃住房或從商品房項目中轉化的租賃住房，可自行持有用于市場租賃，也可轉讓或長期租賃給專業(yè)化住房租賃企業(yè)，由專業(yè)化住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務。第二，鼓勵存量房屋用于租賃，鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃或購買存量房屋籌集房源開展住房租賃業(yè)務。鼓勵個人委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租住房。鼓勵個人與住房租賃企業(yè)通過簽訂合同，建立長期穩(wěn)定的租賃關系，再由住房租賃企業(yè)作為出租人對房屋進行出租。

　　鼓勵消費

　　落實公積金付房租政策

　　實施意見指出，本市還將落實提取住房公積金支付房租政策，職工繳存住房公積金、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可依照相關規(guī)定申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租。與此同時，還將給予稅收優(yōu)惠政策。落實國家關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠規(guī)定，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關費用扣除問題。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。