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　　12月17日電 昨日，北京市住建委通報今年重點工作的進(jìn)展情況時指出，北京住房保障建設(shè)管理體系全面建成并日益完善，并宣布完成了年初確定的房地產(chǎn)調(diào)控“穩(wěn)中有降”的年度工作目標(biāo)。今后，北京的住房保障方式將加快向“以租為主”轉(zhuǎn)變。

　　1、住房保障建設(shè)管理體系全面建成

　　外來人員何時住上公租房？

　　今年10月18日北京市政府《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》及配套政策的陸續(xù)推出，標(biāo)志著北京公租房政策體系已經(jīng)基本建立。《通知》中規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員可以申請公租房。但對于工作年限，細(xì)則中并沒有全市統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　對此，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松表示，公租房通知到各區(qū)縣有一個消化吸收的過程，住建委將根據(jù)各個區(qū)域發(fā)展的狀況、住房情況對外地人口申請公租房的條件，督促盡快出臺。

　　為了做好外地人口申請公租房的工作，北京住建委將做好需求調(diào)查分析，包括職業(yè)情況，年齡，收入狀況，以及對公租房的意向，包括在什么地方建設(shè)什么樣的公租房。

　　公租房建設(shè)資金融資問題獲突破

　　今年6月30日，北京市住房保障建設(shè)投資中心正式掛牌成立，市財政一次性注資100億元作為資本金，成為全國最大的保障性住房投融資平臺。北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松稱，不到半年時間，目前已落實融資貸款55億元，簽訂綜合授信額度750億元。為解決公租房的資金問題確實發(fā)揮了作用。另外中央為了公租房建設(shè)運營資金這塊的瓶頸問題，中國銀監(jiān)會也下發(fā)了文件，支持公租房的發(fā)展，實行基準(zhǔn)利率可以下浮10%。

　　關(guān)于保障房投資問題，鄒勁松表示，今年目標(biāo)是開工20萬套，年底會有所超出，截至目前，固定資產(chǎn)投資是567億元，明年保障房開工計劃、竣工計劃以及投資計劃已經(jīng)做了初步的估計，需要經(jīng)過市政府批準(zhǔn)以后會對外發(fā)布。

　　住房保障方式轉(zhuǎn)為以租為主

　　據(jù)介紹，目前北京已落實公共租賃住房項目98個，房源10.3萬套，全年新開工總量達(dá)到6萬套，住房保障方式加快向“以租為主”轉(zhuǎn)變。

　　北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松表示，北京住房保障方式將以售為主轉(zhuǎn)向為租為主。政策調(diào)控過程中，住建委要求各區(qū)縣各個部門穩(wěn)妥做好現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的控制，要進(jìn)一步建設(shè)經(jīng)適房和限價房。如果沒有可配售的經(jīng)適房和限價房，可以統(tǒng)購公共租賃住房解決過渡性住房的需求。

　　此外，居民在住了公租房以后，還有兩個優(yōu)惠，一個最近財政部門研究公租房資金補貼標(biāo)準(zhǔn)，對中低收入家庭還是有一定的補貼。第二，對于住在公租房的，一旦有可配售和租售的經(jīng)適房或者限價房可以優(yōu)先，使中低收入家庭得到利益保障。

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