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　　3年內(nèi)曾買賣房屋 禁購(gòu)保障房

　?。?趙輝） 昨日從市房管局獲悉，根據(jù)《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核程序的調(diào)整，市住房保障中心公布了我市保障性住房購(gòu)買資格審核的新標(biāo)準(zhǔn)及程序。

　　申請(qǐng)條件

　　申購(gòu)保障房 年齡有限制

　　根據(jù)新的申請(qǐng)條件，保障房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)即新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋區(qū)或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于1080元，家庭人均住房建筑面積低于17平方米（含）。

　　與原有申請(qǐng)條件相比，保障性住房增加了新的申請(qǐng)條件：一是申請(qǐng)人及家庭成員3年內(nèi)有房屋（建筑面積超過(guò)17平方米）買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為的，申請(qǐng)人及家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。二是申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿三年。三是申請(qǐng)人不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上（限價(jià)房在25周歲以上）。

　　申請(qǐng)第一步

　　向戶籍所在社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)審核表

　　申請(qǐng)人持身份證到戶籍所在社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《西安市保障性住房購(gòu)買資格審核申請(qǐng)表》，按要求填寫，并向戶籍所在社區(qū)提出調(diào)查申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)調(diào)查時(shí)，需向所在社區(qū)提供以下資料：填寫完整的《審核表》三份；申請(qǐng)人及家庭成員身份證；申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿或戶籍卡；未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證；婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及家庭成員收入證明和住房證明。

　　申請(qǐng)人所在社區(qū)將采用入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式展開調(diào)查工作，調(diào)查內(nèi)容包括家庭成員、基本資料、住房、收入和資產(chǎn)是否真實(shí)，被調(diào)查的家庭成員包括配偶、未成年子女、具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人。

　　申請(qǐng)第二步

　　須街辦、區(qū)、市保障部門三級(jí)審核

　　初審由戶籍所在地街辦負(fù)責(zé)，時(shí)間為15個(gè)工作日，將審核資料是否齊全、是否符合要求等。公示15天后街辦負(fù)責(zé)對(duì)有異議的進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，無(wú)異議的連同初審資料報(bào)區(qū)住房保障中心復(fù)審。有異議且屬實(shí)的，由街辦退回資料并說(shuō)明理由。

　　復(fù)審由區(qū)級(jí)住房保障中心負(fù)責(zé)，15個(gè)工作日完成，審查內(nèi)容同初審。終審由市住房保障中心負(fù)責(zé)，除了審查以上內(nèi)容，還將查詢住房、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)、車輛、工商、稅務(wù)、存款等情況，公示15日后，無(wú)異議者由市住房保障中心填寫意見，蓋章。三份《審核表》由市、區(qū)各存檔一份，申請(qǐng)人持有一份。

　　申請(qǐng)第三步

　　申請(qǐng)人到社區(qū)領(lǐng)審核表、信息卡

　　通過(guò)資格審核的經(jīng)適房購(gòu)買人，市住房保障中心將在終審意見中填寫經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)面積，并對(duì)購(gòu)房者制作信息卡，包含姓名、身份證號(hào)碼、受理編號(hào)、保障房類別、經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)面積、有效期限等。

　　信息卡將由市住房保障中心、區(qū)住房保障中心、街道辦事處、社區(qū)逐級(jí)發(fā)給申請(qǐng)人。

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