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　　保障房明年建多少？不論是對(duì)增長乏力的宏觀經(jīng)濟(jì)，還是對(duì)建筑板塊上下游的供應(yīng)商，這都是個(gè)關(guān)系重大的問題。

　　本報(bào)從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士處獲悉，盡管今年1000萬套保障房開工任務(wù)進(jìn)展順利，但住建部對(duì)各地實(shí)際完成質(zhì)量評(píng)價(jià)并不高，因?yàn)閷?shí)際投資額度并沒有達(dá)到住建部當(dāng)初預(yù)想的下限1.3萬億元。

　　華創(chuàng)證券分析師楊現(xiàn)領(lǐng)稱，原先估計(jì)，如果加上2010年未竣工結(jié)轉(zhuǎn)下一年的項(xiàng)目，今年保障房實(shí)際投資應(yīng)該達(dá)到1.2萬億元，但經(jīng)過實(shí)地調(diào)查后，我們下調(diào)了這一數(shù)據(jù)。他估計(jì)，“今年保障房建設(shè)的實(shí)際投資可能就7000多億元，其中新開工項(xiàng)目投資實(shí)際落實(shí)估算僅5000億元左右”。

　　上述住建部人士表示，住建部將圍繞“保投資”來統(tǒng)籌研究明年保障房開工目標(biāo)，“在商品房市場呈加速下滑趨勢的時(shí)候，保障房建設(shè)的實(shí)際投資不會(huì)低于2011年”。這也意味著，按華創(chuàng)證券的估算，2012年中國的保障房投資額最低會(huì)在7000億元。

　　據(jù)了解，住建部明年還將對(duì)“十二五”保障性住房建設(shè)的數(shù)量、質(zhì)量，特別是數(shù)量進(jìn)行中期評(píng)估，根據(jù)明年對(duì)“十二五”保障性住房建設(shè)中期評(píng)估的結(jié)果來確定，3600萬套原定的規(guī)劃數(shù)是不是要進(jìn)行調(diào)整。

　　地方目標(biāo)開始松動(dòng)

　　“目前部里正在催各省先上報(bào)計(jì)劃，具體的開工目標(biāo)數(shù)字恐怕要等到12月份才能確定?！鄙鲜鲎〗ú咳耸肯虮緢?bào)表示，不過他承認(rèn)，明年的計(jì)劃制訂要比往常“急迫些”。

　　按照工作程序，年度保障房開工目標(biāo)首先由各省初步確定各自的計(jì)劃并上報(bào)，由住建部進(jìn)行統(tǒng)籌和調(diào)劑，最終確定最后的任務(wù)目標(biāo)，并分解到各省。而到目前為止，已經(jīng)將計(jì)劃報(bào)到住建部的省份并不多。

　　不過，部分省份卻已有調(diào)整建設(shè)目標(biāo)思路的跡象。11月3日，廣東省住建廳正式公布了《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，其中明確提到，今后保障房建設(shè)將“以租為主，以需定建”。

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