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　　南京10月24日消息（曹美麗 江蘇臺柏媛媛）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，隨著樓市“金九銀十”的不再，房價拐點究竟來沒來一直是很多人關注的焦點。南京市公積金管理中心公布的一條新政又加劇了準備購房人群糾結的心態(tài)。從今天開始，南京市個人住房公積金最高可貸款額度，由20萬元恢復到原來的30萬元。公積金的新政策給當地的樓市帶來哪些影響？

　　2010年2月23日，由于南京住房公積金個人貸款比例持續(xù)走高，考慮到資金使用平衡的實際，南京市將住房公積金最高貸款額度由原先的30萬元/人、60萬元/戶，降至20萬元/人、40萬元/戶。這項政策的實施，使南京市今年1—9月份的住房公積金貸款發(fā)放量較去年同期下降29.65％。目前住房公積金個貸比已經下降到79％。

　　為尋求資金平衡、南京市將從10月24日起，調整政策，將公積金最高貸款額度恢復至40萬元/戶， 60萬元/戶。

　　南京市公積金管理中心貸款管理處處長宋寧：第一，是自求資金平衡的原因，我們目前公積金的發(fā)放量是急劇下降的。第二個也是考慮到更加有利于中低收入家庭貸款的資金需要。

　　對于南京公積金新政，南京房產專家尹霄飛評價說，這對樓市而言顯然是利好政策。

　　尹霄飛：南京就是公積金更多還是保護了剛需購房者。沒有違背大的宏觀調控精神。另一方面，現(xiàn)在南京政府也不希望整個南京房地產市場陷入過度的冷清。

　　同樣是有關公積金貸款，江蘇的鄰居——浙江寧波也出臺新規(guī)，用商業(yè)貸款買房的市民，可以轉成公積金貸款。在當前樓市敏感時期，這一消息引來各界猜疑：新政策出臺的目的究竟是惠民還是救市？

　　在當前樓市宏觀調控初見成效時期，寧波市出臺這項新規(guī)，意在何方？寧波市建委副主任諸國平說，目的是為了減輕買房者的利息負擔，并不是救市。

　　諸國平：跟樓市一點關系也沒有，因為它是已經貸款的轉過來，跟新買的一點關系也沒有。利息可以低一點，現(xiàn)在銀行利率提得很快，好幾次調整，幾次下來差別蠻大。這個跟救市實質意義一點沒有，救市是鼓勵你去買房子，它是原來買的現(xiàn)在轉過來。

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